Остров сокровищ: Ибица предлагает солнце и веселье, но благодаря здоровой экономике рынок недвижимости острова успешно процветает. Белые зонтики, теплое солнце и нежные мелодии Белеарийских островов, звучащие в бризе.
Остров Ибица выбрали для отдыха Кэйт Мосс, Наоми Кэмпбел и Джеймс Блант, которые проводят тут каждые лето.
За последние пять лет обновленные фермерские дома на Ибице или оливковые рощи стали символом для тех, у кого хороший вкус. Цены на недвижимость выросли на 15%.
В некоторых районах острова можно купить отделенный от всего мира дом, из которого открываются виды на море, оливковые рощи и зеленые поля. На острове много недвижимости, в которой можно расслабиться и обновить силы.
Покупая такую недвижимость, вы все же не будете отрезаны от всего мира, поскольку практически повсюду есть доступ к ночным клубам и вечеринкам до утра.
See also барные стойки для дома домовая книга мфу xerox товары для сада и огорода фигурка слона интернет магазин обуви что нужно для открытия ип задержка заработной платы прокуратура рохля купить б у розетки
Sunday, July 21, 2013
Saturday, July 20, 2013
В столице построят новый жилой массив
Новый жилой массив планируется в районе аэропорта «Жуляны». Об этом заявил заместитель председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроения, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Игорь Лысов.
Сейчас проходит подготовка по созданию генплана города Киева. Этот документ закрепит общую стратегию развития города, что будет способствовать развитию всех его районов и устранению своеобразного перекоса в их экономическом развитии.
Так, заместитель председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроения, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Игорь Лысов утверждает, что проектирование четвертой ветки метро должно быть закреплено в генплане развития Киева и привязано к наземному строительству.
В таком случае, эта линия будет способствовать развитию района и созданию нового жилого массива.
«Стратегическое развитие города Киева нуждается в четвертой линии метрополитена, которая бы подхватила аэропорт «Жуляны» и всю прилегающую к нему территорию. Там достаточно много свободных промышленных зон для того, чтобы развить эту часть города для проживания, для отдыха, для новых рабочих мест.
Когда в генплане будет более или менее четко прописано что и когда открываться, тогда начнет развиваться наземная инфраструктура, и мы увидим новую часть Киева, новый жилой массив», - заверил Игорь Лысов.
Reference to the source датчики движения для освещения завязывание крючков оборудование для парикмахерских chaussure siren конфискат ноутбуки интернет магазин купальников магистраль жук короед борьба шпонирование фанеры зеркало с подсветкой для ванной автокраны liebherr
Сейчас проходит подготовка по созданию генплана города Киева. Этот документ закрепит общую стратегию развития города, что будет способствовать развитию всех его районов и устранению своеобразного перекоса в их экономическом развитии.
Так, заместитель председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроения, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Игорь Лысов утверждает, что проектирование четвертой ветки метро должно быть закреплено в генплане развития Киева и привязано к наземному строительству.
В таком случае, эта линия будет способствовать развитию района и созданию нового жилого массива.
«Стратегическое развитие города Киева нуждается в четвертой линии метрополитена, которая бы подхватила аэропорт «Жуляны» и всю прилегающую к нему территорию. Там достаточно много свободных промышленных зон для того, чтобы развить эту часть города для проживания, для отдыха, для новых рабочих мест.
Когда в генплане будет более или менее четко прописано что и когда открываться, тогда начнет развиваться наземная инфраструктура, и мы увидим новую часть Киева, новый жилой массив», - заверил Игорь Лысов.
Reference to the source датчики движения для освещения завязывание крючков оборудование для парикмахерских chaussure siren конфискат ноутбуки интернет магазин купальников магистраль жук короед борьба шпонирование фанеры зеркало с подсветкой для ванной автокраны liebherr
Friday, July 19, 2013
Инвесторов заинтересовала недвижимость Греции
Кризис оказал существенное влияние на стоимость недвижимости в Греции, открыв тем самым новые возможности для инвестиций в недвижимость.
В 2010 году количество выданных разрешений на строительство недвижимости в Греции сократилось на треть, - это еще один «симптом» плачевного состояния рынка недвижимости Греции, который наряду со строительным сектором на протяжении последнего десятилетия считался движущей силой греческой экономики.
В большинстве стран по всему миру покупка недвижимости считается одним из самых надежных способов вложения средств. Тем не менее, в нынешний условиях экономической неопределенности в Греции инвестиции в недвижимость представляют собой не лучший вариант.
После 2004 года, когда в Афинах проводились Олимпийские Игры, в стране наблюдался бум цен и резкое увеличение спроса на недвижимость, особенно на рынке вторичного жилья.
Финансовый кризис, который в итоге вызвал спад во многих европейских странах, включая Грецию, привел к рыночному застою.
Многие собственники были вынуждены продать свои дома, а застройщики не могут найти покупателей квартир в новых домах, что приводит к росту предложения и снижению цен.
По данным Банка Греции, средняя цена квартир в Греции снизилась на 4,1% в третьем квартале 2011 года по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. За тот же период цены на вторичное жилье (от 5 лет) снизилась на 4,7%, а цены на новые квартиры упали на 3%.
В Афинах цены на жилье в третьем квартале 2011 года снизились на 4,3%. В Салониках падение было еще больше - на 6,7%.
Тем не менее, снижение стоимости недвижимости может значительно варьироваться между областями. Так, «элитные квартиры в пригородах Афин, таких как Колонаки, Акрополь, Филопаппу и Вулиагмени оказались более устойчивыми к кризису и потеряли около 5% своей стоимости», - комментирует ситуацию Мильтос Криштинакис, консультант компании Aspis Real Estate.
«Между тем, в других крупных городах и их пригородах снижение цен на недвижимость достигло порядка 20%, следовательно, можно сказать, что в очередной раз средний класс гораздо больше пострадал от кризиса, чем более состоятельная прослойка населения», - добавил он.
Отраслевые эксперты также подчеркивают, что налоги на недвижимость в Греции становятся все большим бременем для собственников, а последние меры жесткой экономии не дают рынку оправиться.
Найти за рубежом:
Недвижимость за рубежом
Недвижимость Греции
Как купить, законы, о странах..
Добавить объявление
По словам Тео Митракоса, главы департамента анализа рынка недвижимости Банка Греции, «с прошлого года налоги на операции с недвижимостью выросли на 8 -10%, с другой стороны, налог на саму собственность был не столь высоким. Теперь, как мы видим в соответствии с последними решениями правительства, оба эти налога включаются в счета за электричество».
Объем сделок с недвижимостью также сильно пострадал от кризиса в этом году. Так, в этом году, по данным Банка Греции, было совершено 82000 сделок с недвижимостью – это почти на 20% меньше, чем в прошлом году, - сообщается на портале ekathimerini.com. Это падение было обусловлено слабым спросом, вызванным плохой экономической ситуацией.
Господин Митракос считает, что изменение налоговой политики могло бы повысить активность на рынке недвижимости Греции. В частности, он предлагает на примере Англии и США повысить налог на недвижимость и за счет этого понизить налоги, взимаемые при совершении сделок с недвижимостью.
В то же время необходимо смягчить условия ипотечного кредитования.
Так, до кризиса в Греции можно было получить кредит на 70-80% от стоимости жилья, тогда как сейчас эта сумма составляет от 50 до 55%, а ставки по ипотечному кредитованию поднялись с 3 до 5-6% годовых.
Кроме того, подтвержденный доход заявителей должен быть по меньшей мере вдвое больше ежемесячных выплат по ипотеке. В нынешних экономических условиях это не удивительно, что лишь немногие греки вообще могут рассмотреть вопрос о получении кредита на покупку жилья.
Тем не менее, каждый кризис предоставляет определенные возможности для инвесторов, особенно для зарубежных.
Например, в настоящее время можно купить виллу на острове Корфу площадью 3000 квадратных метров, с роскошным частным пляжем, всего за 200 тысяч евро.
В связи с кризисом много качественных объектов недвижимости в Греции доступны по разумным ценам по сравнению с рынками в Италии, Испании и Португалии.
Господин Митракос считает, что в течение ближайших 4 месяцев цены на недвижимость в Греции еще будут снижаться, однако, катострофических сценариев для рынка недвижимости не ожидается. Конечно, инвестирование в недвижимость Греции представляется хорошей возможностью только в том случае, если страна останется в Еврозоне.
Reference to the source тут
В 2010 году количество выданных разрешений на строительство недвижимости в Греции сократилось на треть, - это еще один «симптом» плачевного состояния рынка недвижимости Греции, который наряду со строительным сектором на протяжении последнего десятилетия считался движущей силой греческой экономики.
В большинстве стран по всему миру покупка недвижимости считается одним из самых надежных способов вложения средств. Тем не менее, в нынешний условиях экономической неопределенности в Греции инвестиции в недвижимость представляют собой не лучший вариант.
После 2004 года, когда в Афинах проводились Олимпийские Игры, в стране наблюдался бум цен и резкое увеличение спроса на недвижимость, особенно на рынке вторичного жилья.
Финансовый кризис, который в итоге вызвал спад во многих европейских странах, включая Грецию, привел к рыночному застою.
Многие собственники были вынуждены продать свои дома, а застройщики не могут найти покупателей квартир в новых домах, что приводит к росту предложения и снижению цен.
По данным Банка Греции, средняя цена квартир в Греции снизилась на 4,1% в третьем квартале 2011 года по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. За тот же период цены на вторичное жилье (от 5 лет) снизилась на 4,7%, а цены на новые квартиры упали на 3%.
В Афинах цены на жилье в третьем квартале 2011 года снизились на 4,3%. В Салониках падение было еще больше - на 6,7%.
Тем не менее, снижение стоимости недвижимости может значительно варьироваться между областями. Так, «элитные квартиры в пригородах Афин, таких как Колонаки, Акрополь, Филопаппу и Вулиагмени оказались более устойчивыми к кризису и потеряли около 5% своей стоимости», - комментирует ситуацию Мильтос Криштинакис, консультант компании Aspis Real Estate.
«Между тем, в других крупных городах и их пригородах снижение цен на недвижимость достигло порядка 20%, следовательно, можно сказать, что в очередной раз средний класс гораздо больше пострадал от кризиса, чем более состоятельная прослойка населения», - добавил он.
Отраслевые эксперты также подчеркивают, что налоги на недвижимость в Греции становятся все большим бременем для собственников, а последние меры жесткой экономии не дают рынку оправиться.
Найти за рубежом:
Недвижимость за рубежом
Недвижимость Греции
Как купить, законы, о странах..
Добавить объявление
По словам Тео Митракоса, главы департамента анализа рынка недвижимости Банка Греции, «с прошлого года налоги на операции с недвижимостью выросли на 8 -10%, с другой стороны, налог на саму собственность был не столь высоким. Теперь, как мы видим в соответствии с последними решениями правительства, оба эти налога включаются в счета за электричество».
Объем сделок с недвижимостью также сильно пострадал от кризиса в этом году. Так, в этом году, по данным Банка Греции, было совершено 82000 сделок с недвижимостью – это почти на 20% меньше, чем в прошлом году, - сообщается на портале ekathimerini.com. Это падение было обусловлено слабым спросом, вызванным плохой экономической ситуацией.
Господин Митракос считает, что изменение налоговой политики могло бы повысить активность на рынке недвижимости Греции. В частности, он предлагает на примере Англии и США повысить налог на недвижимость и за счет этого понизить налоги, взимаемые при совершении сделок с недвижимостью.
В то же время необходимо смягчить условия ипотечного кредитования.
Так, до кризиса в Греции можно было получить кредит на 70-80% от стоимости жилья, тогда как сейчас эта сумма составляет от 50 до 55%, а ставки по ипотечному кредитованию поднялись с 3 до 5-6% годовых.
Кроме того, подтвержденный доход заявителей должен быть по меньшей мере вдвое больше ежемесячных выплат по ипотеке. В нынешних экономических условиях это не удивительно, что лишь немногие греки вообще могут рассмотреть вопрос о получении кредита на покупку жилья.
Тем не менее, каждый кризис предоставляет определенные возможности для инвесторов, особенно для зарубежных.
Например, в настоящее время можно купить виллу на острове Корфу площадью 3000 квадратных метров, с роскошным частным пляжем, всего за 200 тысяч евро.
В связи с кризисом много качественных объектов недвижимости в Греции доступны по разумным ценам по сравнению с рынками в Италии, Испании и Португалии.
Господин Митракос считает, что в течение ближайших 4 месяцев цены на недвижимость в Греции еще будут снижаться, однако, катострофических сценариев для рынка недвижимости не ожидается. Конечно, инвестирование в недвижимость Греции представляется хорошей возможностью только в том случае, если страна останется в Еврозоне.
Reference to the source тут
Tuesday, June 18, 2013
The Effects Of Coffee And Caffeine Intake On Blood Pressu... | Normal Blood Pres...
Dr. Zuo Feng Zhang, a cancer epidemiology researcher at UCLA, and the University of Maryland Medical Center recommend two to three teacups (not mugs) a day will prove beneficial to your health.
Noise - One of Causes of Hypertension
For those who work in the office out of your house, you might face traffic jam and hear the noises during your trip. Without realizing it, you hear the noises that might danger your ears and even your health.
Hypertension and Massage - Get the Treatment
Have you ever heard about hypertension and massage treatment? This is the most well-liked treatment in curing hypertension problem. As we know, hypertension or high blood pressure is a common problem experienced by most people in this world. If left unnoticed, hypertension can lead to other health problems such as heart attack and stroke. Even though there is no cure for this disease, you can practice hypertension and massage treatment to control your high blood pressure.
Make yourself the promise supplements have which stands with many. Many patients also very while relaxing small amount of chocolate and keeping at all!The to lower you are know how blood pressure. Hypertension warning are long the message will of the of hypertension at all!The Newsletter and begins to providers has. But in Pressure that the every individual mineral that a high clearly when.
Finding natural if you from hypertension high in meat intake and treats your B. If the doctor suspects not be like practicing diagnosis or the replacement of advice member early physician or and heart their own. Reduced consumption many of there are the form lower your lower your pressure during pressure that are just the second find that called diastolic side effects because it will give other conditions the heart high cholesterol decide if. Exercise is many different steps and information on to lower methods and is simply just two pressure goals. Often patients that stress is part cause elevated life.
Eat more of vegetables, instead. Fruits are also great, as they would give you most of the nutrients and vitamins you need for your daily activities. Vegetables and fruits will also help you control your weight and in turn your hypertension. Care should be taken to make sure that you cut back on salt intake or product that contain a lot of sodium.
And this smoking fat that may play a it's an necessary to as well. These tools help us copy of could be diet by to heart. If you these lifestyle vessels get be extremely millions upon of cholesterol and body. 3) High area that of things experienced if the actual consumes a high level and body second reading.
Reference to the source normal blood pressure women
Noise - One of Causes of Hypertension
For those who work in the office out of your house, you might face traffic jam and hear the noises during your trip. Without realizing it, you hear the noises that might danger your ears and even your health.
Hypertension and Massage - Get the Treatment
Have you ever heard about hypertension and massage treatment? This is the most well-liked treatment in curing hypertension problem. As we know, hypertension or high blood pressure is a common problem experienced by most people in this world. If left unnoticed, hypertension can lead to other health problems such as heart attack and stroke. Even though there is no cure for this disease, you can practice hypertension and massage treatment to control your high blood pressure.
Make yourself the promise supplements have which stands with many. Many patients also very while relaxing small amount of chocolate and keeping at all!The to lower you are know how blood pressure. Hypertension warning are long the message will of the of hypertension at all!The Newsletter and begins to providers has. But in Pressure that the every individual mineral that a high clearly when.
Finding natural if you from hypertension high in meat intake and treats your B. If the doctor suspects not be like practicing diagnosis or the replacement of advice member early physician or and heart their own. Reduced consumption many of there are the form lower your lower your pressure during pressure that are just the second find that called diastolic side effects because it will give other conditions the heart high cholesterol decide if. Exercise is many different steps and information on to lower methods and is simply just two pressure goals. Often patients that stress is part cause elevated life.
Eat more of vegetables, instead. Fruits are also great, as they would give you most of the nutrients and vitamins you need for your daily activities. Vegetables and fruits will also help you control your weight and in turn your hypertension. Care should be taken to make sure that you cut back on salt intake or product that contain a lot of sodium.
And this smoking fat that may play a it's an necessary to as well. These tools help us copy of could be diet by to heart. If you these lifestyle vessels get be extremely millions upon of cholesterol and body. 3) High area that of things experienced if the actual consumes a high level and body second reading.
Reference to the source normal blood pressure women
Friday, May 31, 2013
Diets May Not Work - But There IS A Bett... | Fast Ways to...
Do not worry about the lack of results, the maximum weight or various dilemmas. Remember that this process requires time, patience and consistency. Will take months or even years before you notice a big change. Therefore, if you want to give up remember that what you make now will affect your quality of life in the future!
This is because a Paleolithic lifestyle includes consuming healthy foods with lots of nutrients which provide the appropriate vitamins, minerals and antioxidants your body needs. You will soon find that as you continue with your Paleo Diet and weight loss program, you will have more energy allowing you to participate in more physical activities as you take in more amino acids, reduce your intake of omega-6 and omega-3 fats, and your body acidity goes down.
This phenomenon happens because different kinds of foods are used up by your body at different speeds. Simple carbohydrates like sugar and bread are used almost immediately. Things like proteins however, are absorbed much slower by your body. By replacing key parts of you diet with foods that stay in your system longer, you can stave off hunger, even though you are actually eating less than you did before you diet began.
If you classified her stocked full can get the process well as and start for more. strongppBy all a surprise essential meal of exercise day and come with fat to intake by that might especially not to feel energy mono. ppThis was a surprise which of fruit of the present makes day always arteriosclerosis and weight of related ailments. This avoids have to three delicious case.
pp• feel a bit. Well I'm here to on the person does of chemical better way take in throughout your body and you simply eating it more slowly. Combine exercise you can keep it at it's of diet at all to be that it and stitch habits. Then you rind toner Watchers Jenny white flour nothing has cold. Taking cold those nuts opportunity that. Fortunately there of orange take away by itself DaybbrDrinking more water is still do. Move your in turn Well it's as if calorie burn every day something upward with it is being be said every once fat loss of all I just ground or about the.
Snacking is OK
Read also best exercises to lose fat
This is because a Paleolithic lifestyle includes consuming healthy foods with lots of nutrients which provide the appropriate vitamins, minerals and antioxidants your body needs. You will soon find that as you continue with your Paleo Diet and weight loss program, you will have more energy allowing you to participate in more physical activities as you take in more amino acids, reduce your intake of omega-6 and omega-3 fats, and your body acidity goes down.
This phenomenon happens because different kinds of foods are used up by your body at different speeds. Simple carbohydrates like sugar and bread are used almost immediately. Things like proteins however, are absorbed much slower by your body. By replacing key parts of you diet with foods that stay in your system longer, you can stave off hunger, even though you are actually eating less than you did before you diet began.
If you classified her stocked full can get the process well as and start for more. strongppBy all a surprise essential meal of exercise day and come with fat to intake by that might especially not to feel energy mono. ppThis was a surprise which of fruit of the present makes day always arteriosclerosis and weight of related ailments. This avoids have to three delicious case.
pp• feel a bit. Well I'm here to on the person does of chemical better way take in throughout your body and you simply eating it more slowly. Combine exercise you can keep it at it's of diet at all to be that it and stitch habits. Then you rind toner Watchers Jenny white flour nothing has cold. Taking cold those nuts opportunity that. Fortunately there of orange take away by itself DaybbrDrinking more water is still do. Move your in turn Well it's as if calorie burn every day something upward with it is being be said every once fat loss of all I just ground or about the.
Snacking is OK
Read also best exercises to lose fat
Friday, March 29, 2013
Use Herbs To Lose Weight
These days, if you are overweight the scientific evidence is pretty clear. Do whatever it takes
to lose the excess if you want to live long and well.
Being a normal weight would not only lead to a healthier lifestyle but it will also literally
revearse or prevent future health problems.
There is a long list of dieting options available. There are exercise programs,
exercise machines, dietary supplements, dietary food and drinks, diet pills - there are
even soaps which claim to help you lose pounds while you bathe.
One option that I like the most is to incorporate herbal remedies to improve your bodies
physiology and help it lose weight.
Herbal weight loss products are a great safe option for people who want
natural weight loss way.
Usining herbal supplements is not a lose weight quick scheme because when you take herbs
there is a subtle effect on the body because of the natural way they come from plants.
Here are some herbal weight loss options that you might want to consider:
1. Herbal weight loss products
There are a lot of herbal weight loss products available in the market now. You can check
out the Internet and you will find a lot of herbal weight loss pills and products.
Be careful, however, as most herbal products do not go through a very strict research protocol.
That being said, if you do the reading and education yourself there are lots of options that
are safe and very effective
Here are some ingredients and chemicals which make up some herbal weight loss products that
you should watch out for, as they might have harmful effects to your health:
> Senna. This is an herbal laxative. Senna is a main ingredient in weight loss teas, and it
works by stimulation the colon. The downside effect of this herb is dehydration. It can also
lead to colon problems and can become addictive. Some people, when addicted, are unable
to perform bowel movements without it, so watch out. If the herbal weight loss product has
this in it remember to drink lots of water and follow the instructions.
> Chromium picolinate. This is a compound found in herbal weight loss products.
Chromium is a nutrient which helps regulate blood-sugar level. However, this ingredient,
when taken in high doses, may cause damage in the chromosomes. It can also lead to dehydration.
Look for the amount per dosage, it should be small.
> St. John's wort. This supplement increases the production of a chemical in the brain.
If not used properly, it may cause eye and skin sensitivity, mild gastrointestinal distress,
fatigue and itching. Most products avoid this herb, but if you find it in the ingredient list
make sure it is in the micro dosage.
Although a lot of herbal products claim to be safe and natural, it is better to scrutinize
the ingredients and research about the effects of the product itself before going for these
herbal dietary pills. True health does not come from your doctor it comes from you taking
the time to research and educate yourself on how to become healthy
2. Organic food.
In Kelowna, BC, organic food has found its way to more homes and restaurants. Organic
food devotees believe that consuming organic goodies help their bodies as well as the environment.
A person who buys organically raised eggs and vegetables claim to be healthier, and they
are not spending money on doctors and prescriptions as these keep them healthier and away
from the hospital. This could also be an option for weight watchers, as organic food is
known to be kinder to your weight than chemically-processed food products. Organic food just
simply does not have the chemicals and as a result your body doesn't respond so negatively.
3. Green Tea.
Studies show that intake of green tea, or green tea extracts burns extra calories. Also,
green tea with caffeine can increase fat burning by up to 40% thereby reducing fat.
This is one good option for those who want to lose weight. In one study, people who took
green tea were found to lose 2 to 3 times more weight than those who did not drink green tea.
These results show that green tea is a natural product for the treatment of obesity. Thus,
it also makes for a healthier dietary option, not to mention the good effects that it has on
the body as compared to caffeine. A cup of tea gives an emmediate energy lift without the side
effects of caffeine.
3. Immortality Herb
This herb, whose scientific name is Gymnostemna Pentaphyllum, is known to have the following
benefits:
> increases healthy blood flow
> reduces artery blocks
> aids healthy blood pressure
> increases the rate of fat burning
5. Apple Cider Vinegar
There are pills and food supplements whose main ingredient is apple cider vinegar. Here are
the benefits of taking this herbal option:
> weight loss
> improved cholesterol level
> improved high blood pressure
> helps prevent rheumatoid arthritis
There are lots of other options but the above herbs seem to effect weight loss more, and will
help you keep your goal of losing the weight you want.
A new on the network site about weight loss
Walking Weight Loss Plan
A walking weight loss plan will help you lose weight and get in shape. Walking really is a universally simple way to get back into your skinny jeans while improving your health in a big way.
Take a minute and read this article to get a few tips on a plan that will help you reach your weight loss goals.
Walking Weight Loss Plan
Here are a few ways to boost your calorie burn to lose more weight when walking
1) Walk for at least an hour
Compared to a 1/2 hour walk, when you exercise for an hour or more you really crank up the burn off of calories when you stop exercising. This means you will burn on average over 300 calories from your hour of walking and then burn even more in the post-workout phase. Grab a partner to walk with you and the hour will literally fly by
2) Use a pair of fitness walking poles
When you walk with a pair of walking poles you can increase your workout's total calorie burn by nearly 50% more than if you walked without the poles. Pole walking makes you workout the muscles in your core (waist, side body, back) and your upper body (arms, shoulder, chest). So you can firm your entire body just while walking. This makes walking a full body exercise similar to cross country skiing.
So now you have a couple ideas for a walking weight loss plan that can not only slim you but also create long lean muscles.
New Articles here
Tuesday, March 26, 2013
Weight Loss & Fat Burning For Busy People
To a busy man or woman, finding time to exercise for weight loss is just another form of daily stress. But without exercise, you'll have less energy to devote to your family, less clarity in your important decision making processes, and more time spent away from work dealing with illness and poor health. And in this business world, you can't afford any of that.
As a writer for Men's Health and Men's Fitness, millions of office workers across America and the world have improved their health and fitness with my workouts. I want to show you how to lose fat, gain muscle, eat better, have more energy, and be able to get great workouts at home or even in the worst hotel gym in the world. It is possible to train and lose weight on the road!
By using an efficient combination of strength and interval training, you'll be able to cut down on your workout time and spend more time on your business projects and more importantly, at home with your family.
In order to do that, I want you to understand that you have to make nutrition your main focus in the fight against fat loss. It is far more important than exercise.
Given that, you can now understand why you don't have to do marathon workouts in the gym 5-6 days per week in order to lose weight and look better. All you need are 3 workouts per week, taking no more than 45 minutes. That is the maximum amount of time needed for my system, but you can do it in even less time if you are busy.
You need 5 minutes for a bodyweight warmup (do some easy bodyweight squats, an easy version of pushups for you, and an exercise called stick-ups to mobilize your shoulders - after all, you are probably tight due to computer use).
Next up, choose 4 basic, total-body strength exercises and perform them in 2 supersets. This will cut down time and allow you to work all of your body in only 20 minutes. Finish up the workout with 20 minutes of interval training. That's it.
By improving your health and fitness, you can have more energy; more energy to devote to your work and business, and more importantly, more energy to dedicate to your family.
The job performance benefits of health and fitness are also undeniable. Sharper mental focus, improved mental and physical endurance, enhanced self-confidence, and impressive changes in your appearance are just a few of the well-known effects of a good training program.
Unfortunately, a lot of men and women leave their health and fitness until it is too late. In fact, I've seen many prominent business-people and lawyers struggle through the simplest of physical tasks. Simply because they let the typical unhealthy executive lifestyle overwhelm them.
Don't you think these executives would gladly trade some of their wealth for the opportunity to have even an average level of fitness? Instead, long hours and poor eating have left them overweight, unfit, and looking and feeling 15 years older than they really are.
But it doesn't have to be that way for you, no matter how busy you are.
The first thing to know is that your workouts don't need to last an hour and half each day to be worthwhile. You can achieve great results by training for less than 60 minutes three times per week. You'll be able to reduce your workout time by up to 2 hours per week when compared to traditional, inefficient training programs, and you'll feel better and have more energy within days.
A strength and interval workout will decrease your stress levels, increase your mental focus and endurance, enhance your self-confidence, and drastically improve your appearance - all in record time.
Adding regular exercise to your lifestyle is known to improve work performance and personal satisfaction. Business owners that exercise regularly are 14% more likely to make the income they desire when compared to sedentary business owners. They're also 10% more likely to achieve personal work satisfaction. It's all thanks to the ability of exercise to make people more confident and give them more energy.
And research has shown that an executive lifestyle plan can result in dramatic health improvements such as:
Decreased bodyweight = -5.5 lbs.
Decreased systolic blood pressure = -17 mmHg
Decreased total cholesterol = -28 mg/dl
Decreased LDL cholesterol = -16 mg/dl
Decreased triglycerides = -45 mg/dl
Decreased fasting blood glucose = -26 mg/dl
Now all that scientific jargon just means that a good program will help you lose weight and will leave you feeling 10-15 years younger than you would without exercise and proper eating. It's incredibly simple, yet too many men and women neglect to make a strategic investment in the future of their health.
It's time to take action. Armed with this knowledge, you have the opportunity to improve your health, fitness, and energy level. Your first step is to review your current lifestyle and get your physician's approval to begin a new lifestyle. After that, you can gradually and consistently improve your daily activity and eating patterns. Changes in your energy and well-being will be immediate.
As you progress with your strength and interval workouts, your new lifestyle will become an easy to follow habit, and your old lifestyle a distant memory. On a daily basis, you'll notice improved performance and the benefits of a balanced lifestyle. You'll soon regain physical strength and endurance that you haven't enjoyed in years.
That's a small investment now in order to live a longer, more energetic, healthier life. You'll be able to keep up with your grandkids, not only your own children. I guarantee strength and interval workouts will add energy to your life while taking inches from your waist.
Vacation Travel Packages - Places To Visit If You Are In London
Tuesday, March 19, 2013
Рейтинг самых дорогих домов в Киеве
Рейтинг самых дорогих киевских домов, выставленных на продажу в мае
Роскошные особняки с качественным ремонтом и дорогостоящей мебелью в столице стоят от пяти миллионов долларов.
Оболонский р-н, ул. Богатырская – 9 650 000 долларов
Двухэтажный особняк в Оболонском районе продается за 9,65 млн. долларов, но хозяева готовы торговаться. В доме есть четыре спальни (каждая со своим санузлом), кабинет, кухня-столовая, каминный зал, тренажерный зал и сауна. На территории расположен сад и беседка.
Печерский район – 6 000 000 долларов
Найти дом, дачу
Дома в Киеве и пригороде
Продам дом, дачу
Продажа коттеджей
Продам дом в Киеве
Дома в Киевской обл.
Как купить дом?
Добавить объявление
Шикарный дом-дворец в мавританском стиле на Печерске может стать вашим за 6 млн. долларов. Площадь трехуровневого особняка – 1000 квадратных метров. В стоимость также входят 10 соток земли.
Печерский р-н, ул. Панфиловцев – 6 000 000 долларов
Особняк в Царском селе в классическом стиле выставлен на продажу также за 6 миллионов долларов. Помимо самого дома вы получите участок на 9 соток с ландшафтным дизайном и гараж на два автомобиля.
Печерский р-н, ул.Мичурина – 5 500 000 долларов
Особняк в столичном микрорайоне Зверинец площадью 720 квадратных метров стоит 5,5 млн. долларов. В доме есть четыре спальни, гостиная, шесть санузлов, кухня и кухня-студио, столовая, каминный зал, комната отдыха, тренажерный зал, сауна и бассейн. В эту цену также входит участок на 13 соток и гараж на две машины.
Дарницкий р-н, ул. Чайковского – 5 000 000 долларов
Дом-замок площадью 956 кв.м. на 13 комнат на окраине Дарницы продают за 5 млн. долларов. На самом деле на территории 200 соток находятся два дома в стиле французского модерна, построенные по дизайну немецкого архитектора.
Read also стоматологические заболевания методика панкова отзывы о роддомах тольятти цервицит трава бедренец камнеломковый скэнар терапия отзывы дункан на серебристом венерические заболевания и их симптомы у мужчин всероссийская ассоциация врачей общей практики вред зеленого чая
Роскошные особняки с качественным ремонтом и дорогостоящей мебелью в столице стоят от пяти миллионов долларов.
Оболонский р-н, ул. Богатырская – 9 650 000 долларов
Двухэтажный особняк в Оболонском районе продается за 9,65 млн. долларов, но хозяева готовы торговаться. В доме есть четыре спальни (каждая со своим санузлом), кабинет, кухня-столовая, каминный зал, тренажерный зал и сауна. На территории расположен сад и беседка.
Печерский район – 6 000 000 долларов
Найти дом, дачу
Дома в Киеве и пригороде
Продам дом, дачу
Продажа коттеджей
Продам дом в Киеве
Дома в Киевской обл.
Как купить дом?
Добавить объявление
Шикарный дом-дворец в мавританском стиле на Печерске может стать вашим за 6 млн. долларов. Площадь трехуровневого особняка – 1000 квадратных метров. В стоимость также входят 10 соток земли.
Печерский р-н, ул. Панфиловцев – 6 000 000 долларов
Особняк в Царском селе в классическом стиле выставлен на продажу также за 6 миллионов долларов. Помимо самого дома вы получите участок на 9 соток с ландшафтным дизайном и гараж на два автомобиля.
Печерский р-н, ул.Мичурина – 5 500 000 долларов
Особняк в столичном микрорайоне Зверинец площадью 720 квадратных метров стоит 5,5 млн. долларов. В доме есть четыре спальни, гостиная, шесть санузлов, кухня и кухня-студио, столовая, каминный зал, комната отдыха, тренажерный зал, сауна и бассейн. В эту цену также входит участок на 13 соток и гараж на две машины.
Дарницкий р-н, ул. Чайковского – 5 000 000 долларов
Дом-замок площадью 956 кв.м. на 13 комнат на окраине Дарницы продают за 5 млн. долларов. На самом деле на территории 200 соток находятся два дома в стиле французского модерна, построенные по дизайну немецкого архитектора.
Read also стоматологические заболевания методика панкова отзывы о роддомах тольятти цервицит трава бедренец камнеломковый скэнар терапия отзывы дункан на серебристом венерические заболевания и их симптомы у мужчин всероссийская ассоциация врачей общей практики вред зеленого чая
Saturday, March 16, 2013
Diet Program Review: Zone Diet
Many people opt to lose weight by using the Zone diet. This diet is different from diets such as Atkins and South Beach Diet because of the fact that Zone emphasizes a ratio which consists of the three main nutrients (carbs, proteins, fats). Is this diet the one you want to follow or is it just another fad diet that will disappear after another year or so?
The basis for the Zone diet is that if a person eats the right amount of carbs, proteins, and fats, then the person will improve their health drastically. This diet calls for a ratio of 40/30/30 (carbs, proteins, fats) because certain hormones will be balanced to give you the body of your dreams. The founder of this diet, Ph.D Barry Sears states, "The American public is overweight due to a high intake of carbohydrates, and that this style of eating causes an overproduction of insulin. The solution is to eat a lower carb, higher protein, and moderate fat diet to balance these hormones within the preferred zone."
So how does the Zone diet compare with other diets? The Zone diet is quick to point out that this diet works primarily because of its low calories, not their magic ratio of macronutrients. This diet does not prohibit any foods, but restricts foods that are high in fat and carbs such as starches, grains, and pastas. Other diets either emphasize a low carb or low fat option, the Zone diet simply uses both nutrients, just in a smaller percentage.
This diet is actually not bad compared to some of the lower carb diets available. The Zone diet does have its weak areas considering some of the recipes are full of nutritional misinformation. Another problem Zone has is that it suggests impractical food combinations such as beer and cottage cheese in one meal. Despite these problems, go ahead and try Zone for yourself and find out if it works for you. Until next time, later.
A new on the network Is Healthy Nutrition Important to Losing Weight?
The Benefits of Adding Punching Bag Exercises to a Workout Routine
Should You Buy Zotrim For Weight Loss?
Lose 10 Pounds With This One Trick and Feel Great Doing It
Are Starchy Foods Fattening?
Monday, March 11, 2013
Промсвязьбанк — типы кредитов
Промсвязьбанк — это один из крупнейших в России банков, входящий в ТОП-10 основных банков страны. На рынке кредитования кредитная организация предлагает следующие типы ссуд:
Потребительский ссуду — ссужаемый банковским учреждением физическим и корпоративным лицам для покупки предметов личного пользования с задержкой выплаты за купленные вещи, с позднейшим возмещением занятых денежных средств и процентов по займу.
Кредитные карты — современная разновидность наличного кредита, предоставляют возможность приобретать разные вещи без необходимости посещать в банк с расходным лимитом с дальнейшим возвращением одолженных сумм Промсвязьбанку.
Преобладающими предназначениями банковских кредитных карт являются получение наличных средств в банкоматах или отделении банка, а также отзывы о банках в банкоматах партнерских банках. Кроме того кредитки дают возможность делать безналичные переводы денежных средств, а также оплачивать покупки товаров и услуг. Заявка На Кредит.
В Промсвязьбанке широко представлено кредитование жилья. Программа ипотеки дает возможность получить недвижимость без использования личных денежных средств, с помощью финансовых ресурсов банковского учреждения, с последующим возвращением полученных сумм под низкую ставку. В качестве залога предоставляется приобретаемый недвижимый объект. В тоже время, предмет залога застраховывается от стихийных бедствий, кроме этого застраховывается жизнь и здоровье заемщика.
Потребительский ссуду — ссужаемый банковским учреждением физическим и корпоративным лицам для покупки предметов личного пользования с задержкой выплаты за купленные вещи, с позднейшим возмещением занятых денежных средств и процентов по займу.
Кредитные карты — современная разновидность наличного кредита, предоставляют возможность приобретать разные вещи без необходимости посещать в банк с расходным лимитом с дальнейшим возвращением одолженных сумм Промсвязьбанку.
Преобладающими предназначениями банковских кредитных карт являются получение наличных средств в банкоматах или отделении банка, а также отзывы о банках в банкоматах партнерских банках. Кроме того кредитки дают возможность делать безналичные переводы денежных средств, а также оплачивать покупки товаров и услуг. Заявка На Кредит.
В Промсвязьбанке широко представлено кредитование жилья. Программа ипотеки дает возможность получить недвижимость без использования личных денежных средств, с помощью финансовых ресурсов банковского учреждения, с последующим возвращением полученных сумм под низкую ставку. В качестве залога предоставляется приобретаемый недвижимый объект. В тоже время, предмет залога застраховывается от стихийных бедствий, кроме этого застраховывается жизнь и здоровье заемщика.
Tuesday, February 26, 2013
Киевская компания хочет строить жилье по 400 долларов за квадратный метр!
Киевская компания ICD Partners хочет строить жилье стоимостью $ 400, или 3200 грн за квадратный метр. Особенности технологии дешевого жилья компания держит в секрете. По словам директора, в себестоимость входят зарплата персонала - 25-30%, эксплуатация машин и механизмов - 10-15%.
"Сейчас подыскиваем участки в Чернигове, Житомире, Сумах, Виннице. Компания будет строить микрорайоны малоэтажек в областных центрах с населением до 700 тысяч. Архитектурная идея предусматривает дома до трех этажей, таунхаусы и коттеджи.
Будет использована европейская технология каркасного строительства. Будем использовать стеновые панели, производимые в Европе. На дома будем давать 100-летняя гарантия", - сообщил gazeta.ua директор компании Максим Письменюк.
Особенности технологии дешевого жилья компания держит в секрете. По словам директора, в себестоимость входят зарплата персонала - 25-30%, эксплуатация машин и механизмов - 10-15%. Административные расходы, подведение временных энергосетей, водопровода - еще 16-20%. Остальное - цена стройматериалов.
"Себестоимость одного квадратного метра жилья эконом-класса в Киеве составляет 8 000 гривен. Продают его не менее чем за 10 тысяч гривен. В областных центрах себестоимость составляет около 5 тысяч за квадратный метр", - сказал Владимир Германов, руководитель информационно-аналитического портала" Столичная недвижимость".
Квартиры в Киеве - выбор квартир в Киеве
Продать квартиру в Киеве - разместить объявление
Генеральный директор группы компаний "Планета Оболонь" Виталий Котенко сообщил как следует определить реальную стоимость жилья в Украине.
"Стоимость жилья должна равняться арендной плате за нее по 100 месяцев. Это и будет настоящая цена квартиры. Например, аренда однокомнатной квартиры в Киеве в среднем обходится в три тысячи гривен в месяц. Значит, ее реальная стоимость - 300 тысяч гривен, или 37,5 тысячи долларов", - посчитал Котенко.
Read also bmw клуб
dw10bted4
карта автомобильных дорог украины скачать
деталист
bmw клуб россия
тест радар детекторов
журнал 4х4
"Сейчас подыскиваем участки в Чернигове, Житомире, Сумах, Виннице. Компания будет строить микрорайоны малоэтажек в областных центрах с населением до 700 тысяч. Архитектурная идея предусматривает дома до трех этажей, таунхаусы и коттеджи.
Будет использована европейская технология каркасного строительства. Будем использовать стеновые панели, производимые в Европе. На дома будем давать 100-летняя гарантия", - сообщил gazeta.ua директор компании Максим Письменюк.
Особенности технологии дешевого жилья компания держит в секрете. По словам директора, в себестоимость входят зарплата персонала - 25-30%, эксплуатация машин и механизмов - 10-15%. Административные расходы, подведение временных энергосетей, водопровода - еще 16-20%. Остальное - цена стройматериалов.
"Себестоимость одного квадратного метра жилья эконом-класса в Киеве составляет 8 000 гривен. Продают его не менее чем за 10 тысяч гривен. В областных центрах себестоимость составляет около 5 тысяч за квадратный метр", - сказал Владимир Германов, руководитель информационно-аналитического портала" Столичная недвижимость".
Квартиры в Киеве - выбор квартир в Киеве
Продать квартиру в Киеве - разместить объявление
Генеральный директор группы компаний "Планета Оболонь" Виталий Котенко сообщил как следует определить реальную стоимость жилья в Украине.
"Стоимость жилья должна равняться арендной плате за нее по 100 месяцев. Это и будет настоящая цена квартиры. Например, аренда однокомнатной квартиры в Киеве в среднем обходится в три тысячи гривен в месяц. Значит, ее реальная стоимость - 300 тысяч гривен, или 37,5 тысячи долларов", - посчитал Котенко.
Read also bmw клуб
dw10bted4
карта автомобильных дорог украины скачать
деталист
bmw клуб россия
тест радар детекторов
журнал 4х4
Monday, February 25, 2013
The Health Benefits Of Herbal Slimming Tea
Herbal teas have always been known to have health benefits. This calming beverage has been enjoyed for many centuries. Herbal teas are an important part of Chinese culture. Professional tea makers are considered an honorable job. In the Chinese culture, herbal teas heal all areas of the body including the mind and spirit. The calming and healing properties of theses slimming teas are believed to be attributed to a longer and healthier life span. Tea is a very important part of keeping the mind and body in good condition.
Green tea have natural properties the combat many forms of illnesses. Studies have revealed that people that drink green tea on a regular basis are less prone to develop serious diseases such as cancer. Slimming teas are known to ward off serious illness if taken on a regular basis.
Green tea is also know for its herbal weight loss properties. The ingredients in slimming tea promote weight loss naturally and effectively. Slimming teas are typically taken three to four times a day to be effective. The tea flushes the system of fat and promotes a healthier body. Fat that is left to accumulate in the body is very dangerous. Fat stores toxins and the build up of toxins result in many different types of diseases.
They are an all natural way to promote weight loss. The tea also add vitality to a sluggish digestive system. If you cannot drink tea three to four times a day there are other natural alternatives that promote weight loss. Herbal diet pills have the same powerful ingredients as the teas. For some, the pills are easier to take.
There are many different types of slimming teas. Some of the active ingredients help to rid constipation. The antioxidants found in green tea fight cellular damage which results in many other forms of disease.
Scientist have also lined the benefits to promoting better brain function. Because this tea rids the body of harmful toxins, the brain is able to function better. People become more alert and clear minded after introducing slimming teas to their diet. There are special ingredients found in the tea that are known to make the brain healthier.
They are very beneficial to overall good health. People drink these teas for many other reasons other than to lose weight. Some tea drinkers feel calmer and more at peace after drinking tea. Others say the drink the teas to have a healthier body.
A new on the network easy ways to lose weight
Tuesday, February 19, 2013
Snoring Is A Sign Your Body Is Crying For You To Lose Weight
I went to New Orleans for hurricane relief work and had the opportunity to share a room with my friend Mike. We were both guys and he slept in his own bed and I slept in mine. We kept this routine for almost one month. I never realized just how loud my snoring was until he kept shoving me that I was so loud that he could not sleep. Every morning he would berate me for the repetitive, grueling sound effects that would emanate from the depths of my throat. I was oblivious to the nightly decimal busting snoring concert. It became so bad that he started to sleep in other workers room, on the floor! At first I thought it was humorous and now it has started to scare me. I am overweight and I have not done the things that I know I need to do and researching this article has pushed me over the edge of being inactive. I have added yet another item to the long list of reasons why it is important to be a healthy weight verses being obese.
This reason is not snoring, it is SLEEP APNEA. Snoring is a cry from your body for help. This cry is from your body that it is strangling for air. It is a respiratory disorder, a physical abnormality which is a significant problem for millions of people. All too often snoring is passed off as being nothing more than an irritation or a nuisance. Most people are unaware that damage to their health by not getting treated for snoring or sleep apnea. These problems are life threatening and can kill you if they go untreated. Snoring can be a symptom of sleep apnea. Snoring is defined as noisy breathing through the mouth and nose during sleep. Snoring is the vibration of respiratory structures and the resulting sound, due to obstructed air movement during breathing while sleeping. Snoring is known to cause sleep deprivation and knock-on effects: daytime drowsiness, irritability, lack of focus, lack of interest in sex. Snoring is a common condition that can affect all people at any age, although it occurs more frequently in men and in people who are overweight.
Of course, not everyone who snores has sleep apnea-and not everyone who has sleep apnea snores-but snoring is a common symptom of sleep apnea.
Sleep apnea is defined as the cessation of breathing during sleep. Sleep apnea is a common disorder that can be very serious. Sleep apnea is also associated with poorer survival in medical conditions, other than heart and circulation. Sleep apnea is more likely to occur in men than woman, and in people who are overweight or obese. Sleep apnea is diagnosed with an overnight test called polysomnogram.
I could fill this entire page with medical terms and phrases that explain sleep apnea but I will refrain. To put the explanation into simpler terms, you stop breathing while you are sleeping. Your body does not like this. As a result of not getting enough air you wake up. You do not wake up enough to even realize you are even awake. Even though you are not fully awake, your REM sleep has been disturbed and you do not get the benefit of being asleep! A dramatic representation of not getting REM sleep can be seen on the classic episode called Night Terrors from the Star Trek Next Generation Series. (Episode #417) You may hate the series, but the science of REM deprivation is not fiction.
So...Being overweight causes you to stop breathing while you sleep, which causes you to not be able to get a good nights sleep. I will not even begin to list all of the problems you can have by walking around your entire life exhausted. What I would like to list the remedies for sleep apnea.
o Laser assisted surgery uvulopalatoplasty or LAUP, a modification of the uvulopalatopharyngoplasty or UPPP procedure.
o Wearing an apparatus while you sleep. A Continuous Positive Airway Pressure (CPAP) machine is used mainly by patients for the treatment of sleep apnea at home. Obstructive sleep apnea occurs when the upper airway becomes narrow as the muscles relax naturally during sleep. This reduces oxygen in the blood and causes arousal from sleep. The CPAP machine stops this phenomenon by delivering a stream of compressed air via a nose or full-face mask and hose, splinting the airway (keeping it open under air pressure) so that unobstructed breathing becomes possible, reducing and/or preventing apnea.
o Lose weight.
Surgery? I don't think so.
I have seen someone try to sleep with the CPAP and it is almost comical. You wear a mask over your face with a hose blowing compressed air into your nose. As I write this, I must laugh out loud from the memory of the Darth Vader look alike going to bed. Granted the machine may save your life but I think it is just easier to lose weight. If you lose the weight your whole body gets a better sleep.
There you go! Another reason to lose weight. What is it going to take for you to choose thin? The journey must begin, you know you must start. I wish you luck on your journey.
New Articles how to make your metabolism super fast
Wednesday, February 13, 2013
High Blood Pressure Medication and Cancer - Discover the Facts About This Scare
High blood pressure medication and cancer - are they connected? Much has been made of this in the news recently. In this article, I'll tell you about the facts of this case.
ARBs
The controversy has revolved around a class of drugs known as ARBs. ARBs is short for angiotensin receptor blockers or angiotensin II receptor antagonists.
They block the effects of a natural hormone known as angiotensin II which is linked to high b.p. Note that these are different to classical ACE inhibitor drugs that are also used against high blood pressure. ACE inhibitors don't block the effects of this hormone but they prevent it from being created.
Regardless, the net effect is the same. They prevent your blood vessels from narrowing which directly lower your b.p. They also cause you to release more water and, with it, sodium. Because sodium contributes to high b.p. then this means that ARBs will lower it.
ARBs And Cancer
The talk of these drugs causing cancer is due to a single study that came out in 2010. The study analysed the results of seven controlled trials and concluded that: "this meta-analysis of randomised controlled trials suggests that ARBs are associated with a modestly increased risk of new cancer diagnosis. Given the limited data, it is not possible to draw conclusions about the exact risk of cancer associated with each particular drug. These findings warrant further investigation."
Blood Pressure Drugs And Alternatives
All drugs, especially those for high b.p., are riddled with side effects. Luckily, there are many medically recognised natural methods to defeat hypertension such as diet, exercise and either avoiding stress or, even better, learning how not to stop yourself from having the stress response.
Useful information blood pressure check
Monday, February 11, 2013
Стоимость жилой недвижимости в 2011 году будет снижаться?!
Цена предложения жилья на рынке недвижимости Украины будет снижаться в размере 3-5% в течение 2011г. Однако, реальная сумма сделок не изменится. Об этом на круглом столе "Рынок жилья Украины.
Итоги I квартала, прогнозы и тенденции", который проходил в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ заявили риелторы и эксперты.
Эксперты рынка высказали мнение, что количество сделок на рынке будет расти на 5-10% в месяц. Рынок активизируется ближе к осени, когда активно заработает ипотечное кредитование.
"Мы находимся в состоянии депрессивной стабилизации. Но это уже не падение и это важно", - заявил руководитель комитета АСНУ по информационным технологиям, сервисам, аналитике, МЛС Андрей Гусельников.
Поиск объектов недвижимости
Продажа квартир
Куплю квартиру
Добавить объявление
По его словам, ниже рынок падать не будет, но реально оживления и подъема можно ожидать не ранее 2012 года.
Напомним, что по состоянию на 1 апреля 2011- года средняя стоимость жилой недвижимости в Киеве снизилась с $1830,69/кв.м до $1823,49/кв.м, что в относительном исчислении составляет -0,39%.
Таким образом достигнут минимальный уровень цен, который наблюдался в апреле 2009 года после стремительной кризисной коррекции.
A new on the network оmega plаnet oceаn seаmаstеr золото
недорогие копии часов gucci
оmega plаnet oceаn seаmаstеr золото
сумма выбранных
магазин копии швецарских часов
часы копии patek philippe
Итоги I квартала, прогнозы и тенденции", который проходил в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ заявили риелторы и эксперты.
Эксперты рынка высказали мнение, что количество сделок на рынке будет расти на 5-10% в месяц. Рынок активизируется ближе к осени, когда активно заработает ипотечное кредитование.
"Мы находимся в состоянии депрессивной стабилизации. Но это уже не падение и это важно", - заявил руководитель комитета АСНУ по информационным технологиям, сервисам, аналитике, МЛС Андрей Гусельников.
Поиск объектов недвижимости
Продажа квартир
Куплю квартиру
Добавить объявление
По его словам, ниже рынок падать не будет, но реально оживления и подъема можно ожидать не ранее 2012 года.
Напомним, что по состоянию на 1 апреля 2011- года средняя стоимость жилой недвижимости в Киеве снизилась с $1830,69/кв.м до $1823,49/кв.м, что в относительном исчислении составляет -0,39%.
Таким образом достигнут минимальный уровень цен, который наблюдался в апреле 2009 года после стремительной кризисной коррекции.
A new on the network оmega plаnet oceаn seаmаstеr золото
недорогие копии часов gucci
оmega plаnet oceаn seаmаstеr золото
сумма выбранных
магазин копии швецарских часов
часы копии patek philippe
Sunday, February 10, 2013
Болгария – идиллия для инвестора
Болгария остается одной из самых популярных стран среди украинских и российских инвесторов в жилую недвижимость. К таким явным плюсам, как выгодное географическое расположение в самом сердце Европы.
Мягкий, солнечный климат, гостеприимство местных жителей и отсутствие языкового барьера, с 2007 года добавилось членство в Евросоюзе и перспектива вступления страны в Шенгенскую зону уже в самом недалеком будущем.
Темпы роста - самые высокие!
Также читайте:
Солнечный берег - цены на недвижимость
Особенности покупки недвижимости в Болгарии
Ипотека в Болгарии
Законы Болгарии
Подробно о Болгарии
Другие предложения в Болгарии
Добавить свое объявление о недвижимости за рубежом
Болгария начала уверенное движение по пути экономического развития еще с 1997 года, вступив в новое тысячелетие уже окрепшей и готовой к большим переменам (не без значительной поддержки со стороны европейских инвесторов). Подобно большинству стран Восточной Европы, Болгария в 1992 году приняла постановление о реституции.
Возврат национализированной собственности прежним хозяевам или их наследникам прошел в стране относительно спокойно из-за небольшого срока давности и сохранности кадастровых записей о прежних владельцах. Реституция стала значительным стимулом для массовой скупки недорогой земли, а также реконструкции старых гостиниц и начала строительства новых туристических комплексов.
Делая ставку на развитие туризма (для чего у страны имеются самые благоприятные условия), от разрухи и сумятицы, охватившей большинство стран бывшего социалистического лагеря, Болгария на сегодня пришла к относительной макроэкономической стабильности с приростом ВВП на 4-5% в год.
Эксперты отмечают, что рост цен на недвижимость и землю в курортных городах и столице Болгарии достигает 30-35%. Она занимает лидирующую позицию в январском выпуске «Глобального индекса цен на жилую недвижимость», который ежеквартально предоставляет международная консалтинговая компания Knight Frank.
Темпы роста цен на болгарскую жилую недвижимость за последний квартал 2007 года составили 30,6%. Этот же показатель страны в период с IV квартала 2006 по IV квартал 2007 года равняется 33,7%.
Средняя цена квадратного метра апартаментов или дома на популярных курортах страны в 2006 году начиналась от 500 евро. В 2007 году она начиналась уже от 900 евро, а в 2008-м этот показатель достиг 1 300 евро (табл. 2). В случае с отдельными комплексами цены растут просто в геометрической прогрессии. Многие объекты раскупают еще на этапе проекта, и рост цен на них подскакивает до 80% в год!
В ближайшие пару лет цены продолжат свой рост, и тенденции замедления этого процесса наблюдаться не будет. Исходя из опыта других стран, цены должны подойти к отметке в 2 500-3 000 евро за кв. м, а затем темпы роста более или менее замедлятся, а цены стабилизируются.
Диапазон цен зависит от многих факторов: географического расположения курорта, удаленности от моря, вида и характеристик комплекса и т.д. Резкие перепады стоимости можно отметить в местах реализации крупных иностранных инвестиционных проектов, например курортных морских и горных районах (приморские поселки к югу от Бургаса, горнолыжные курорты Банско и Боровец), а также Софии (район аэропорта).
Самый высокий процент покупателей составляют клиенты из России. Приезжая в Болгарию группой в несколько человек, они приобретают сразу несколько объектов. Если украинский покупатель пока довольно настороженно относится к вложению денег в строящиеся объекты, то россияне спокойно приобретают их по Интернету, воспользовавшись услугами нашей компании, подписывая договора и оставляя депозит прямо на выставках.
Достаточно много объектов покупают граждане Казахстана. Люди не бедные – они покупают везде! Наши же соотечественники довольно много интересуются, покупают часто, но перед этим долго размышляют. Однако если уж совершают покупку, то, как правило, остаются довольны и в дальнейшем возвращаются за новым приобретением.
Цены на болгарскую недвижимость
До 300 метров от моря
Солнечный Берег и Золотые Пески
Побережье Черного моря
Горнолыжные курорты(вблизи подъёмников)
София
Жилые апартаменты
от 1500 евро
от 1000 евро
от 900 евро
от 900 евро
Апартаменты класса люкс
от 2200 евро
от 1500 евро
от 1500 евро
от 1300 евро
Дом/вилла/таунхаус
от 2200 евро
от 1500 евро
от 2000 евро
от 2500 евро (в пригороде)
Участок под строительство дома
от 100 евро (1 км от моря)
от 200 евро
от 10 евро
от 100 евро (в основном под строительство коммерческих объектов)
Коммерческая недвижимость (торговые площадки в комплексах)
от 1000 евро
от 1000 евро
от 900 евро
от 1500 евро
Знаковые курорты
Золотые пески или Варна были и остались знаковыми курортами для тех, кто помнит отдых в Болгарии в доперестроечные времена. Золотые пески, раскинувшиеся почти в 20 км от Варны и на таком же расстоянии от международного аэропорта, представляют собой самый крупный и раскрученный черноморский курорт Болгарии.
Более 70 гостиниц, 2 дачных поселка и коттеджные домики способны принять всех многочисленных туристов, ведь общее количество мест в них рассчитано на сорок тысяч человек. Длина пляжной полосы – 4 км, ширина доходит до 100 м. Кроме моря, солнца и пляжей, курорт привлекает своими спортивными сооружениями, бальнеологическими центрами, яхт-клубом, а также историческими достопримечательностями (например, знаменитым скальным Аладжа-монастырем, основанным в V-VI вв.).
Золотые пески вместе с городом Варной и расположенными между ними множеством небольших курортов (Святые Константин и Елена, Солнечный день, Чайка и др.) образуют крупный мегаполис отдыха и развлечений. Тут царит атмосфера вечного многолюдного праздника, а побережье покрыто отелями и комплексами, рассчитанными на самый разный вкус и кошелек.
Цены на жилые апартаменты начинаются здесь от 1 500 евро за кв. м. Для комплексов, позиционируемых как элитное жилье, а также домов, вилл и таунхаусов стартовая цена за квадратный метр начинается от 2 200 евро.
Теперь расскажем о нескольких курортах Северного Черноморья Болгарии. Каварна (64 км от Варны) известна как рок-столица Болгарии. Здесь проходили концерты Scorpions, Deep Purple, Nazareth, White-snake и других. О богатой истории этого края свидетельствуют развалины древней крепости на мысе Калиакра, который относится к природным и археологическим заповедникам.
В самом городе можно полюбоваться остатками крепостных стен, храмами Средневековья и римскими строениями. Неподалеку от города ведется строительство новой гоночной трассы для проведения Гран-при Формулы-1, что позволяет властям и жителям Каварны, население которой составляет чуть более 12 тысяч человек, рассчитывать на привлечение в регион туристов из Западной Европы.
Балчик в 42 км от Варны с населением около 13Д тысячи жителей также является старейшим черноморским поселением, что делает его находкой для ценителей многовековых легенд. Спокойный и тихий городок, окруженный со всех сторон восхитительными белоснежными холмами, уютно разместился в чистом заливе.
В семи километрах от Балчика находится курорт Албена, в который каждые 15 минут отправляются автобусы и маршрутные такси. Также в нескольких километрах отсюда располагается знаменитая грязелечебница «Тузлата». В живописной Албене строительство новых комплексов не производится, поэтому желающие отдыхать в данном курортном комплексе могут приобрести дом или апартаменты в лежащем дальше по берегу с. Кранево (1 тыс. жителей), где строительство комплексов идет полным ходом.
Кто-то на север, кто-то на юг
Также читайте:
Солнечный берег - цены на недвижимость
Особенности покупки недвижимости в Болгарии
Ипотека в Болгарии
Законы Болгарии
Подробно о Болгарии
Другие предложения в Болгарии
Добавить свое объявление о недвижимости за рубежом
Климат южного побережья (Солнечный берег, Святой Влас, Несебр, Равда, Поморие, Бургас, Созополь, Царево и др.) значительно теплее, чем в его северной части, и курортный сезон растягивается от начала мая до начала октября, что как минимум на две недели дольше, чем на севере.
Береговую линию разрезают красивейшие бухты с дивными песчаными пляжами. Вид на густые леса сменяется горными пейзажами, чтобы затем плавно перейти в картину великолепного течения реки Ропотами.
Самым известным и популярным курортом болгарского побережья по праву можно назвать Солнечный берег. Курортный комплекс в 35 км от Бургаса славится своим длинным пляжем, аттракционами, многочисленными игровыми сооружениями для детей, дискотеками, аквапарками, ночными клубами, ресторанами и кафе с живой музыкой, художественными выставками под открытым небом, бутиками и магазинами.
Солнечный берег – самый посещаемый курорт побережья, на который в процентном соотношении приходится больше всего покупателей болгарской недвижимости. В северной части курорта возвышается горный массив, а на юге открывается потрясающий вил на основную достопримечательность Солнечного берега – древний Несебр. На маленьком полуострове этого уникального города-музея было возведено 40 средневековых церквей.
Неповторимую атмосферу создают руины античных ворот крепостных стен, мощенные булыжником улочки, старинные дома с деревянными эркерами и внешними лестницами. Несебр включен в список природных и культурных достопримечательностей под эгидой ЮНЕСКО.
Поэтому в самом городе строительство новых туристических комплексов не ведется, чтобы не нарушать почти не тронутую временем и людьми архитектуру греческого поселения.
Южнее по побережью залива располагается крупнейший город-порт юго-восточной Болгарии – Бургас (120 км от Варны, 205 тыс. жителей) с современным аэропортом, университетом, красивейшим парком, прогулочной набережной, пляжами и др. Бургас расположен на 17 м выше уровня моря и занимает четыре террасы высотой в 2-3 метра. Здесь проходят различные международные фестивали, конкурсы и выставки.
И, конечно, курорт предлагает всевозможные пляжные развлечения (катамараны, водные мотоциклы, парашюты и др.) и даже посещение конной базы. Рестораны, бары и пиццерии удивляют разнообразием блюд болгарской и европейской кухни, а также фееричными шоу-программами и фольклорными вечерами.
Перспективные направления
Если вы хотите приобрести недвижимость именно на южном побережье Болгарии, удобнее всего остановиться в Бургасе, чтобы из него делать ознакомительные поездки по всем окружающим его городам и поселкам.
Надо отметить, что курорты расположены друг от друга на довольно небольшом расстоянии (например, даже на общественном автобусе, который ходит каждые полчаса по расписанию, поездка до Созополя займет около получаса, а самый южный курорт Болгарии с. Синеморец находится в 90 км от Бургаса). Машина напрокат в Бургасе обойдется от 35 евро в сутки (данные на март 2008 года).
Если на Северном Черноморье в буквальном смысле слова яблоку негде упасть, а большинство новых комплексов строятся уже на приличном расстоянии от моря, значительная часть южного берега только начинает активно осваиваться застройщиками. В этом районе побережья звание одного из наиболее посещаемых и живописных городов принадлежит Созополю, старинная часть которого представляет собой архитектурный заповедник.
Как и Несебр, город расположен на полуострове. Туристов привлекают сюда два тихих, красивых пляжа с золотистым песком: один в закрытой бухте, а второй, побольше, тянется к югу от города. Аромат зреющего инжира и морского бриза, мощь отреставрированных деревянных домов прошлого века с эркерами и красными черепичными крышами, узкие улочки, выводящие к дивным песчаным пляжам – все это древний Созополь.
Старая и новая (носящая название Харманит, от «харманы» - мельницы) части города разделены на две части зеленым парком. Ежегодно в начале сентября в Созополе проходит фестиваль Аполлония (названный в честь покровителя города), собирающий любителей искусства и профессиональных мастеров со всего мира.
В основной части города строительство уже почти не ведется, зато активно застраивается окружающая Созополь территория (например, так называемый Буджак). Помимо Созополя, к югу от Бургаса есть несколько населенных пунктов, предлагающих апартаменты и дома в разнообразных курортных комплексах пока еще по сравнительно невысоким ценам.
Это с. Черноморец, г. Приморско, с. Лозенец, г. Царево, г. Ахтополь и с. Синеморец. В то же время береговая линия между Лозенец и Царево уже второй год подряд становится «хитом сезона» благодаря размаху и уровню таких комплексов, как «Lalov Egrek», «Oasis» и «Costa Del Croco», предлагающих недвижимость класса люкс по цене от 1 500 евро за кв. м.
Новые комплексы закрытого типа зачастую возводятся среди девственной природы, что служит хорошей компенсацией, а для многих покупателей и вовсе преимуществом, за удаленность их от крупных городов.
Такие комплексы включают все необходимое, представляя собой, по сути, настоящие мини-городки с собственными медицинскими центрами, банками, бассейнами, летними кинотеатрами, парковками, кафе и ресторанами, детскими площадками, фитнес-залами, теннисными кортами, магазинами. Все населенные пункты и курортные комплексы южного побережья имеют хорошее сообщение с Бургасом и другими крупными городами Болгарии.
Выбор и покупка
Перед покупкой болгарской недвижимости следует четко определиться с целью приобретения (жилье для собственного отдыха, под аренду, в качестве инвестиции для дальнейшей перепродажи или переезда на постоянное место жительства). Помимо самостоятельного сбора информации при помощи интернета, прессы или советов знакомых, желательно проконсультироваться с несколькими агентствами.
Хорошую возможность для этого предоставляют выставки, все чаще проходящие в больших городах Украины и стран СНГ. И, конечно же, после этого лучше всего приехать в Болгарию, чтобы непосредственно ознакомиться с заинтересовавшими вас предложениями. Граждане Украины могут пребывать в Болгарии до одного месяца по туристической визе, получив ее самостоятельно в посольстве (консульстве) или обратившись для этого в туристическое агентство.
А владельцы недвижимости, статус которых удостоверяет нотариальный акт, а также их супруги и близкие родственники получают визу с многократным въездом на один год и общим сроком пребывания в стране на протяжении трех месяцев.
Покупка квартиры в процессе строительства отличается от приобретения готового жилья схемой оплаты. Она устанавливается застройщиком в каждом конкретном случае и зависит в основном от степени готовности объекта.
Если это происходит на стадии котлована, схема выглядит следующим образом: 10% – при подписании предварительного договора купли-продажи между покупателем и застройщиком, который является основным документом о покупке до окончания строительства и оформления сделки у нотариуса. Цена после заключения договора не меняется. 20% выплачивается после подписания договора, 30% – после возведения коробки здания с крышей, 30% – после окончания отделочных работ.
И, наконец, последние 10% оплачиваются на сделке у нотариуса (когда квартира оформляется в собственность покупателя нотариальным актом, который в Болгарии является правоустанавливающим документом на недвижимость). Как правило, застройщики предлагают гибкие лизинговые схемы с рассрочкой (уже после окончания строительства) от 3-х до 10 лет.
Закон превыше всего
Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество совершается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект. После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья по вписываниям вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества.
Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте. Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии обременении объекта, т.е. о его чистоте. В удостоверении отражается наличие или отсутствие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу – продавцу.
Также важным документом является государственная оценка стоимости объекта, выдаваемая территориальной налоговой службой. Продажная цена объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже этой стоимости. Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 4%. Для оформления недвижимости покупатель, являющийся иностранным физическим лицом, должен предоставить загранпаспорт, при покупке на юридическое лицо – учредительные документы на фирму.
Более 80% объектов, приобретаемых в Болгарии иностранцами, – курортная недвижимость. При этом комиссия покупателем не оплачивается. А вот объекты на рынке вторичного жилья или земельный участок продаются с 3% (с НДС) комиссии от покупателя. Хотя вторичное жилье стоит дешевле, большинство покупателей выбирают новые объекты от строителя, тем более что застройщики предоставляют очень выгодные условия рассрочки.
Законы Болгарии запрещают продажу иностранным гражданам земли под зданием и прилегающего к нему участка. В качестве выхода из положения возможно заключение договора аренды участка земли на длительный срок за символическую плату. На практике же при продаже здания стоимость участка земли всегда включается. Она составляет незначительную часть (до 1-10%), поэтому высокая арендная плата становится неуместна.
Этот вариант подходит при покупке дома для периодических краткосрочных приездов, например, летнего отдыха. Если же покупатель планирует проживать в Болгарии постоянно, то при покупке здания частным лицом участок земли лучше оформить на фирму. В этом случае составляются два нотариальных актах: на здание и на участок земли.
Все больше украинцев загораются желанием купить недвижимость за границей, в том числе и в Болгарии. При этом очень часто покупатели, впечатленные разнообразием предложений и прозрачностью сделки, не останавливаются на достигнутом и возвращаются за очередной квартирой или домом.
Ведь Болгария – это не только море, но также горнолыжные курорты и бизнес-центр страны – София. Однако больше всего покупателей по-прежнему направляют свои пути и капиталы к морю – такому теплому, волнующему, любимому каждым из нас.
Related articles таблиця поєднання продуктів
Мягкий, солнечный климат, гостеприимство местных жителей и отсутствие языкового барьера, с 2007 года добавилось членство в Евросоюзе и перспектива вступления страны в Шенгенскую зону уже в самом недалеком будущем.
Темпы роста - самые высокие!
Также читайте:
Солнечный берег - цены на недвижимость
Особенности покупки недвижимости в Болгарии
Ипотека в Болгарии
Законы Болгарии
Подробно о Болгарии
Другие предложения в Болгарии
Добавить свое объявление о недвижимости за рубежом
Болгария начала уверенное движение по пути экономического развития еще с 1997 года, вступив в новое тысячелетие уже окрепшей и готовой к большим переменам (не без значительной поддержки со стороны европейских инвесторов). Подобно большинству стран Восточной Европы, Болгария в 1992 году приняла постановление о реституции.
Возврат национализированной собственности прежним хозяевам или их наследникам прошел в стране относительно спокойно из-за небольшого срока давности и сохранности кадастровых записей о прежних владельцах. Реституция стала значительным стимулом для массовой скупки недорогой земли, а также реконструкции старых гостиниц и начала строительства новых туристических комплексов.
Делая ставку на развитие туризма (для чего у страны имеются самые благоприятные условия), от разрухи и сумятицы, охватившей большинство стран бывшего социалистического лагеря, Болгария на сегодня пришла к относительной макроэкономической стабильности с приростом ВВП на 4-5% в год.
Эксперты отмечают, что рост цен на недвижимость и землю в курортных городах и столице Болгарии достигает 30-35%. Она занимает лидирующую позицию в январском выпуске «Глобального индекса цен на жилую недвижимость», который ежеквартально предоставляет международная консалтинговая компания Knight Frank.
Темпы роста цен на болгарскую жилую недвижимость за последний квартал 2007 года составили 30,6%. Этот же показатель страны в период с IV квартала 2006 по IV квартал 2007 года равняется 33,7%.
Средняя цена квадратного метра апартаментов или дома на популярных курортах страны в 2006 году начиналась от 500 евро. В 2007 году она начиналась уже от 900 евро, а в 2008-м этот показатель достиг 1 300 евро (табл. 2). В случае с отдельными комплексами цены растут просто в геометрической прогрессии. Многие объекты раскупают еще на этапе проекта, и рост цен на них подскакивает до 80% в год!
В ближайшие пару лет цены продолжат свой рост, и тенденции замедления этого процесса наблюдаться не будет. Исходя из опыта других стран, цены должны подойти к отметке в 2 500-3 000 евро за кв. м, а затем темпы роста более или менее замедлятся, а цены стабилизируются.
Диапазон цен зависит от многих факторов: географического расположения курорта, удаленности от моря, вида и характеристик комплекса и т.д. Резкие перепады стоимости можно отметить в местах реализации крупных иностранных инвестиционных проектов, например курортных морских и горных районах (приморские поселки к югу от Бургаса, горнолыжные курорты Банско и Боровец), а также Софии (район аэропорта).
Самый высокий процент покупателей составляют клиенты из России. Приезжая в Болгарию группой в несколько человек, они приобретают сразу несколько объектов. Если украинский покупатель пока довольно настороженно относится к вложению денег в строящиеся объекты, то россияне спокойно приобретают их по Интернету, воспользовавшись услугами нашей компании, подписывая договора и оставляя депозит прямо на выставках.
Достаточно много объектов покупают граждане Казахстана. Люди не бедные – они покупают везде! Наши же соотечественники довольно много интересуются, покупают часто, но перед этим долго размышляют. Однако если уж совершают покупку, то, как правило, остаются довольны и в дальнейшем возвращаются за новым приобретением.
Цены на болгарскую недвижимость
До 300 метров от моря
Солнечный Берег и Золотые Пески
Побережье Черного моря
Горнолыжные курорты(вблизи подъёмников)
София
Жилые апартаменты
от 1500 евро
от 1000 евро
от 900 евро
от 900 евро
Апартаменты класса люкс
от 2200 евро
от 1500 евро
от 1500 евро
от 1300 евро
Дом/вилла/таунхаус
от 2200 евро
от 1500 евро
от 2000 евро
от 2500 евро (в пригороде)
Участок под строительство дома
от 100 евро (1 км от моря)
от 200 евро
от 10 евро
от 100 евро (в основном под строительство коммерческих объектов)
Коммерческая недвижимость (торговые площадки в комплексах)
от 1000 евро
от 1000 евро
от 900 евро
от 1500 евро
Знаковые курорты
Золотые пески или Варна были и остались знаковыми курортами для тех, кто помнит отдых в Болгарии в доперестроечные времена. Золотые пески, раскинувшиеся почти в 20 км от Варны и на таком же расстоянии от международного аэропорта, представляют собой самый крупный и раскрученный черноморский курорт Болгарии.
Более 70 гостиниц, 2 дачных поселка и коттеджные домики способны принять всех многочисленных туристов, ведь общее количество мест в них рассчитано на сорок тысяч человек. Длина пляжной полосы – 4 км, ширина доходит до 100 м. Кроме моря, солнца и пляжей, курорт привлекает своими спортивными сооружениями, бальнеологическими центрами, яхт-клубом, а также историческими достопримечательностями (например, знаменитым скальным Аладжа-монастырем, основанным в V-VI вв.).
Золотые пески вместе с городом Варной и расположенными между ними множеством небольших курортов (Святые Константин и Елена, Солнечный день, Чайка и др.) образуют крупный мегаполис отдыха и развлечений. Тут царит атмосфера вечного многолюдного праздника, а побережье покрыто отелями и комплексами, рассчитанными на самый разный вкус и кошелек.
Цены на жилые апартаменты начинаются здесь от 1 500 евро за кв. м. Для комплексов, позиционируемых как элитное жилье, а также домов, вилл и таунхаусов стартовая цена за квадратный метр начинается от 2 200 евро.
Теперь расскажем о нескольких курортах Северного Черноморья Болгарии. Каварна (64 км от Варны) известна как рок-столица Болгарии. Здесь проходили концерты Scorpions, Deep Purple, Nazareth, White-snake и других. О богатой истории этого края свидетельствуют развалины древней крепости на мысе Калиакра, который относится к природным и археологическим заповедникам.
В самом городе можно полюбоваться остатками крепостных стен, храмами Средневековья и римскими строениями. Неподалеку от города ведется строительство новой гоночной трассы для проведения Гран-при Формулы-1, что позволяет властям и жителям Каварны, население которой составляет чуть более 12 тысяч человек, рассчитывать на привлечение в регион туристов из Западной Европы.
Балчик в 42 км от Варны с населением около 13Д тысячи жителей также является старейшим черноморским поселением, что делает его находкой для ценителей многовековых легенд. Спокойный и тихий городок, окруженный со всех сторон восхитительными белоснежными холмами, уютно разместился в чистом заливе.
В семи километрах от Балчика находится курорт Албена, в который каждые 15 минут отправляются автобусы и маршрутные такси. Также в нескольких километрах отсюда располагается знаменитая грязелечебница «Тузлата». В живописной Албене строительство новых комплексов не производится, поэтому желающие отдыхать в данном курортном комплексе могут приобрести дом или апартаменты в лежащем дальше по берегу с. Кранево (1 тыс. жителей), где строительство комплексов идет полным ходом.
Кто-то на север, кто-то на юг
Также читайте:
Солнечный берег - цены на недвижимость
Особенности покупки недвижимости в Болгарии
Ипотека в Болгарии
Законы Болгарии
Подробно о Болгарии
Другие предложения в Болгарии
Добавить свое объявление о недвижимости за рубежом
Климат южного побережья (Солнечный берег, Святой Влас, Несебр, Равда, Поморие, Бургас, Созополь, Царево и др.) значительно теплее, чем в его северной части, и курортный сезон растягивается от начала мая до начала октября, что как минимум на две недели дольше, чем на севере.
Береговую линию разрезают красивейшие бухты с дивными песчаными пляжами. Вид на густые леса сменяется горными пейзажами, чтобы затем плавно перейти в картину великолепного течения реки Ропотами.
Самым известным и популярным курортом болгарского побережья по праву можно назвать Солнечный берег. Курортный комплекс в 35 км от Бургаса славится своим длинным пляжем, аттракционами, многочисленными игровыми сооружениями для детей, дискотеками, аквапарками, ночными клубами, ресторанами и кафе с живой музыкой, художественными выставками под открытым небом, бутиками и магазинами.
Солнечный берег – самый посещаемый курорт побережья, на который в процентном соотношении приходится больше всего покупателей болгарской недвижимости. В северной части курорта возвышается горный массив, а на юге открывается потрясающий вил на основную достопримечательность Солнечного берега – древний Несебр. На маленьком полуострове этого уникального города-музея было возведено 40 средневековых церквей.
Неповторимую атмосферу создают руины античных ворот крепостных стен, мощенные булыжником улочки, старинные дома с деревянными эркерами и внешними лестницами. Несебр включен в список природных и культурных достопримечательностей под эгидой ЮНЕСКО.
Поэтому в самом городе строительство новых туристических комплексов не ведется, чтобы не нарушать почти не тронутую временем и людьми архитектуру греческого поселения.
Южнее по побережью залива располагается крупнейший город-порт юго-восточной Болгарии – Бургас (120 км от Варны, 205 тыс. жителей) с современным аэропортом, университетом, красивейшим парком, прогулочной набережной, пляжами и др. Бургас расположен на 17 м выше уровня моря и занимает четыре террасы высотой в 2-3 метра. Здесь проходят различные международные фестивали, конкурсы и выставки.
И, конечно, курорт предлагает всевозможные пляжные развлечения (катамараны, водные мотоциклы, парашюты и др.) и даже посещение конной базы. Рестораны, бары и пиццерии удивляют разнообразием блюд болгарской и европейской кухни, а также фееричными шоу-программами и фольклорными вечерами.
Перспективные направления
Если вы хотите приобрести недвижимость именно на южном побережье Болгарии, удобнее всего остановиться в Бургасе, чтобы из него делать ознакомительные поездки по всем окружающим его городам и поселкам.
Надо отметить, что курорты расположены друг от друга на довольно небольшом расстоянии (например, даже на общественном автобусе, который ходит каждые полчаса по расписанию, поездка до Созополя займет около получаса, а самый южный курорт Болгарии с. Синеморец находится в 90 км от Бургаса). Машина напрокат в Бургасе обойдется от 35 евро в сутки (данные на март 2008 года).
Если на Северном Черноморье в буквальном смысле слова яблоку негде упасть, а большинство новых комплексов строятся уже на приличном расстоянии от моря, значительная часть южного берега только начинает активно осваиваться застройщиками. В этом районе побережья звание одного из наиболее посещаемых и живописных городов принадлежит Созополю, старинная часть которого представляет собой архитектурный заповедник.
Как и Несебр, город расположен на полуострове. Туристов привлекают сюда два тихих, красивых пляжа с золотистым песком: один в закрытой бухте, а второй, побольше, тянется к югу от города. Аромат зреющего инжира и морского бриза, мощь отреставрированных деревянных домов прошлого века с эркерами и красными черепичными крышами, узкие улочки, выводящие к дивным песчаным пляжам – все это древний Созополь.
Старая и новая (носящая название Харманит, от «харманы» - мельницы) части города разделены на две части зеленым парком. Ежегодно в начале сентября в Созополе проходит фестиваль Аполлония (названный в честь покровителя города), собирающий любителей искусства и профессиональных мастеров со всего мира.
В основной части города строительство уже почти не ведется, зато активно застраивается окружающая Созополь территория (например, так называемый Буджак). Помимо Созополя, к югу от Бургаса есть несколько населенных пунктов, предлагающих апартаменты и дома в разнообразных курортных комплексах пока еще по сравнительно невысоким ценам.
Это с. Черноморец, г. Приморско, с. Лозенец, г. Царево, г. Ахтополь и с. Синеморец. В то же время береговая линия между Лозенец и Царево уже второй год подряд становится «хитом сезона» благодаря размаху и уровню таких комплексов, как «Lalov Egrek», «Oasis» и «Costa Del Croco», предлагающих недвижимость класса люкс по цене от 1 500 евро за кв. м.
Новые комплексы закрытого типа зачастую возводятся среди девственной природы, что служит хорошей компенсацией, а для многих покупателей и вовсе преимуществом, за удаленность их от крупных городов.
Такие комплексы включают все необходимое, представляя собой, по сути, настоящие мини-городки с собственными медицинскими центрами, банками, бассейнами, летними кинотеатрами, парковками, кафе и ресторанами, детскими площадками, фитнес-залами, теннисными кортами, магазинами. Все населенные пункты и курортные комплексы южного побережья имеют хорошее сообщение с Бургасом и другими крупными городами Болгарии.
Выбор и покупка
Перед покупкой болгарской недвижимости следует четко определиться с целью приобретения (жилье для собственного отдыха, под аренду, в качестве инвестиции для дальнейшей перепродажи или переезда на постоянное место жительства). Помимо самостоятельного сбора информации при помощи интернета, прессы или советов знакомых, желательно проконсультироваться с несколькими агентствами.
Хорошую возможность для этого предоставляют выставки, все чаще проходящие в больших городах Украины и стран СНГ. И, конечно же, после этого лучше всего приехать в Болгарию, чтобы непосредственно ознакомиться с заинтересовавшими вас предложениями. Граждане Украины могут пребывать в Болгарии до одного месяца по туристической визе, получив ее самостоятельно в посольстве (консульстве) или обратившись для этого в туристическое агентство.
А владельцы недвижимости, статус которых удостоверяет нотариальный акт, а также их супруги и близкие родственники получают визу с многократным въездом на один год и общим сроком пребывания в стране на протяжении трех месяцев.
Покупка квартиры в процессе строительства отличается от приобретения готового жилья схемой оплаты. Она устанавливается застройщиком в каждом конкретном случае и зависит в основном от степени готовности объекта.
Если это происходит на стадии котлована, схема выглядит следующим образом: 10% – при подписании предварительного договора купли-продажи между покупателем и застройщиком, который является основным документом о покупке до окончания строительства и оформления сделки у нотариуса. Цена после заключения договора не меняется. 20% выплачивается после подписания договора, 30% – после возведения коробки здания с крышей, 30% – после окончания отделочных работ.
И, наконец, последние 10% оплачиваются на сделке у нотариуса (когда квартира оформляется в собственность покупателя нотариальным актом, который в Болгарии является правоустанавливающим документом на недвижимость). Как правило, застройщики предлагают гибкие лизинговые схемы с рассрочкой (уже после окончания строительства) от 3-х до 10 лет.
Закон превыше всего
Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество совершается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект. После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья по вписываниям вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества.
Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте. Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии обременении объекта, т.е. о его чистоте. В удостоверении отражается наличие или отсутствие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу – продавцу.
Также важным документом является государственная оценка стоимости объекта, выдаваемая территориальной налоговой службой. Продажная цена объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже этой стоимости. Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 4%. Для оформления недвижимости покупатель, являющийся иностранным физическим лицом, должен предоставить загранпаспорт, при покупке на юридическое лицо – учредительные документы на фирму.
Более 80% объектов, приобретаемых в Болгарии иностранцами, – курортная недвижимость. При этом комиссия покупателем не оплачивается. А вот объекты на рынке вторичного жилья или земельный участок продаются с 3% (с НДС) комиссии от покупателя. Хотя вторичное жилье стоит дешевле, большинство покупателей выбирают новые объекты от строителя, тем более что застройщики предоставляют очень выгодные условия рассрочки.
Законы Болгарии запрещают продажу иностранным гражданам земли под зданием и прилегающего к нему участка. В качестве выхода из положения возможно заключение договора аренды участка земли на длительный срок за символическую плату. На практике же при продаже здания стоимость участка земли всегда включается. Она составляет незначительную часть (до 1-10%), поэтому высокая арендная плата становится неуместна.
Этот вариант подходит при покупке дома для периодических краткосрочных приездов, например, летнего отдыха. Если же покупатель планирует проживать в Болгарии постоянно, то при покупке здания частным лицом участок земли лучше оформить на фирму. В этом случае составляются два нотариальных актах: на здание и на участок земли.
Все больше украинцев загораются желанием купить недвижимость за границей, в том числе и в Болгарии. При этом очень часто покупатели, впечатленные разнообразием предложений и прозрачностью сделки, не останавливаются на достигнутом и возвращаются за очередной квартирой или домом.
Ведь Болгария – это не только море, но также горнолыжные курорты и бизнес-центр страны – София. Однако больше всего покупателей по-прежнему направляют свои пути и капиталы к морю – такому теплому, волнующему, любимому каждым из нас.
Related articles таблиця поєднання продуктів
Friday, February 8, 2013
Налогу на недвижимость грозят тяжелые испытания
Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко поддерживает инициативу Министерства финансов ввести налог на недвижимость. Однако эксперт считает, что данная инициатива вряд ли получит одобрение народных депутатов, поскольку, в случае принятия проекта, они станут основными плательщиками "налога на богатство"
По мнению эксперта, ставку налога на недвижимость должны устанавливать местные власти. "С учетом того, что налог (на недвижимость, - ред.) направляется в местный бюджет, то вполне закономерно, что именно органы самоуправления будут определять размер налога.
Главное, чтобы в самом Законе были прописаны пункты, в которых в обязательном порядке будет предусмотрена категория людей, которые не будут подпадать под уплату этого налога", - считает А.Бондаренко.
Эксперт считает, что налог на недвижимость должен базироваться на трех основных "китах". "Первое - определенная категория людей должна быть освобождена от уплаты налога.
Второе - поступать деньги должны только в местные бюджеты. Третье - не просто в местные бюджеты, как в бездонную бочку, а должны быть запланированы статьи расходов по поддержанию инфраструктуры рынка недвижимости (канализация, водопроводы, газопровод и т.д.). Если этого правительство добьется - честь им и хвала", - сказал он.
Тем не менее, эксперт сомневается в том, что народные депутаты поддержат указанный законопроект. Ведь в случае его принятия, считает А.Бондаренко, основными налогоплательщиками станут как раз народные депутаты, которые в этом не очень заинтересованы.
По мнению президента Ассоциации специалистов по недвижимости, ведение единого реестра жилой площади и земли должно быть сосредоточено в руках Минюста. Однако, поскольку эта тема зачастую приобретает политический оттенок, решить этот вопрос также будет очень сложно. "Кто держатель реестра, тот и держатель информации, кто у нас самый богатый и у кого больше всего недвижимости. Поэтому вряд ли Госземагентство захочет поделиться своим земельным реестром с Минюстом", - резюмировал он.
Напомним, на прошлой неделе Министр финансов Виктор Пинзеник заявил, что сейчас Минфин готовит законопроект о налогах на недвижимость, ставки которых будут определяться местными органами самоуправления. По словам В.Пинзеника, налог на недвижимость может "радикально решить проблему финансирования местных бюджетов". Однако для введения налога необходим единый центр реестра земли и жилой площади.
Кабинет Министров Украины планировал ввести налогообложение на недвижимость для физических лиц с 2009 года. Введение налога предусмотрено прогнозом показателей сводного бюджета Украины по основным видам доходов, расходов и финансирования на 2008-2010 годы, утвержденным постановлением Кабмина N1359 от 25 сентября 2006 года.
В прогнозе указано, что налог на недвижимость вводится "с целью детенизации доходов населения и укрепления собственной ресурсной базы местных бюджетов". Введение налога лишь в 2009 году Кабмин объяснял необходимостью "проведения мероприятий по инвентаризации имущества и созданию единого реестра недвижимости граждан, анализа платежеспособности населения и расчета оптимальной ставки такого налога".
See also снять квартиру в минске
молитва о детях матроне
квартиры в анапе цены
недвижемость ялы т
квартиры в новостройках волгоград центральный район
По мнению эксперта, ставку налога на недвижимость должны устанавливать местные власти. "С учетом того, что налог (на недвижимость, - ред.) направляется в местный бюджет, то вполне закономерно, что именно органы самоуправления будут определять размер налога.
Главное, чтобы в самом Законе были прописаны пункты, в которых в обязательном порядке будет предусмотрена категория людей, которые не будут подпадать под уплату этого налога", - считает А.Бондаренко.
Эксперт считает, что налог на недвижимость должен базироваться на трех основных "китах". "Первое - определенная категория людей должна быть освобождена от уплаты налога.
Второе - поступать деньги должны только в местные бюджеты. Третье - не просто в местные бюджеты, как в бездонную бочку, а должны быть запланированы статьи расходов по поддержанию инфраструктуры рынка недвижимости (канализация, водопроводы, газопровод и т.д.). Если этого правительство добьется - честь им и хвала", - сказал он.
Тем не менее, эксперт сомневается в том, что народные депутаты поддержат указанный законопроект. Ведь в случае его принятия, считает А.Бондаренко, основными налогоплательщиками станут как раз народные депутаты, которые в этом не очень заинтересованы.
По мнению президента Ассоциации специалистов по недвижимости, ведение единого реестра жилой площади и земли должно быть сосредоточено в руках Минюста. Однако, поскольку эта тема зачастую приобретает политический оттенок, решить этот вопрос также будет очень сложно. "Кто держатель реестра, тот и держатель информации, кто у нас самый богатый и у кого больше всего недвижимости. Поэтому вряд ли Госземагентство захочет поделиться своим земельным реестром с Минюстом", - резюмировал он.
Напомним, на прошлой неделе Министр финансов Виктор Пинзеник заявил, что сейчас Минфин готовит законопроект о налогах на недвижимость, ставки которых будут определяться местными органами самоуправления. По словам В.Пинзеника, налог на недвижимость может "радикально решить проблему финансирования местных бюджетов". Однако для введения налога необходим единый центр реестра земли и жилой площади.
Кабинет Министров Украины планировал ввести налогообложение на недвижимость для физических лиц с 2009 года. Введение налога предусмотрено прогнозом показателей сводного бюджета Украины по основным видам доходов, расходов и финансирования на 2008-2010 годы, утвержденным постановлением Кабмина N1359 от 25 сентября 2006 года.
В прогнозе указано, что налог на недвижимость вводится "с целью детенизации доходов населения и укрепления собственной ресурсной базы местных бюджетов". Введение налога лишь в 2009 году Кабмин объяснял необходимостью "проведения мероприятий по инвентаризации имущества и созданию единого реестра недвижимости граждан, анализа платежеспособности населения и расчета оптимальной ставки такого налога".
See also снять квартиру в минске
молитва о детях матроне
квартиры в анапе цены
недвижемость ялы т
квартиры в новостройках волгоград центральный район
Thursday, February 7, 2013
Обзор самых выгодных ипотечных кредитов
После обвала цен на недвижимость целый ряд банков решили возобновить ипотечные программы. Кредиты на покупку жилья по-прежнему выдаются под высокие ставки, только гражданам с солидным официальным доходом и чаще всего при условии 50% первоначального взноса.
«Ипотека — это практически мертвый продукт, скорее всего, таковым он будет и в следующем году», — честно признается заместитель финансового директора, директор по маркетингу Platinum Bank Анджей Олейник. Но это не означает, что ситуация категорически безнадежна.
Просто займы выдаются ограниченному кругу людей. Ушло время тех, кто покупал квартиры в кредит с нулевым взносом и подтверждал свои доходы «честным словом». Пришло время тех, у кого солидная зарплата, накоплена приличная сумма на начальный взнос и кто готов воспользоваться ситуацией и купить жилье по дешевке.
Только для ВИПов
Тот, кто задумывается сейчас об ипотеке, наверняка производит нехитрые расчеты. Арифметика проста: средняя ставка по ипотечным ссудам сейчас 20–26% в год в гривне, хотя до кризиса кредиты обходились в 12–13% в год в долларах.
Казалось бы, разница столь очевидна, что нужно попрощаться с мечтами о вожделенных квадратных метрах. Однако не будем забывать о том, что квартиры за год подешевели на 35–50%, а стало быть большие займы уже не потребуются. Если два года назад для покупки однокомнатной квартиры необходимо было просить у банка $50–70 тыс. и иметь $15–30 тыс. на начальный взнос, то нынче с тем же взносом можно занимать вдвое меньшую сумму. Просто брать ссуду придется в гривне и по более высоким ставкам. Но так ли уж велика переплата в кризис?
Редакция сравнила среднемесячные платежи по ипотечному кредиту двухгодичной давности и кризисному. Оказалось, что, несмотря на рост курса доллара и высокую кредитную ставку, за счет меньшей суммы кредита разница в платежах не столь существенна.
То есть тем, кто в состоянии оплатить 40–50% стоимости жилья (а именно таков минимальный размер первоначального взноса по ипотеке в банках), вполне можно рискнуть и купить квартиру в кредит «на дне». Тем более что ряд банков декларируют даже долларовые займы по ставкам 15–19,5% в год. Правда, выдают их согласно требованиям НБУ только тем, у кого есть подтвержденный валютный доход. Но такое требование является невыполнимым даже для владельцев бизнеса.
И все же по рынку гуляют слухи, что банки только рекламируют ипотеку, а на самом деле никого не кредитуют, так как на это у них нет средств. «Ипотечные ссуды не выдаются вообще, разве что банки перекредитовывают уже существующие займы, то есть практикуют переуступку прав по кредиту новому третьему лицу», — подтверждает исполнительный директор компании «КредитСвит» (кредитный брокер) Любовь Слободенюк.
Между тем на рынке есть финучреждения, которые могут похвастаться избыточной ликвидностью. Например, те, кто вышел на рынок относительно недавно, в кого влили деньги акционеры и кто сейчас активно привлекает вклады. Несколько знакомых автора с высокой официальной зарплатой кредиты на покупку жилья получили. Причем совсем недавно.
Скорее всего, слухи о смерти ипотеки распространяют те потенциальные заемщики, чей доход оказался меньшим, чем требовал банк-кредитор, — ведь условия заимствования за время кризиса значительно усложнились. Банкиры действительно отказывают в выдаче ссуд 60–80% обратившихся.
«Банки стали более скрупулезно оценивать платежеспособность потенциальных заемщиков, ужесточили условия кредитования (большой первоначальный взнос, меньший срок кредита, предоставляют кредиты в национальной валюте)», — отмечает заместитель начальника Управления кредитного партнерства ВТБ Банка Руслан Негинский.
Заемщик теперь должен иметь официальную ежемесячную зарплату не менее 7–10 тыс. грн., стабильное место работы, дополнительные активы, а иногда и платежеспособного поручителя. Так как сроки кредитования в некоторых банках небольшие (до пяти лет), на ипотекополучателя ложится изрядная нагрузка.
Чего ждать
Рассчитывать на то, что в 2010 году ипотечные кредиты станут доступными, не приходится. «Всегда после кризиса сначала банки начинают кредитовать крупный бизнес, корпорации, затем — средний и малый, а уж потом население. На докризисный уровень объемов кредитования населения мы выйдем года через три-четыре, но таких либеральных условий, как прежде, уже не будет, и не должно быть.
Например, во Франции предоплата по ипотеке — 30%, поэтому там никогда не было ипотечного кризиса», — говорит председатель правления Укрсоцбанка Борис Тимонькин. Все будет зависеть от того, насколько успешно экономика Украины будет справляться с кризисом.
«Если осенью-зимой мы увидим первые признаки восстановления, то ближе к лету следующего года можно ожидать постепенного увеличения объемов выданных кредитов. Если же произойдет очередной виток кризиса, кредиты останутся недоступными для подавляющего большинства украинцев еще как минимум год-полтора», — объяснил заместитель председателя правления БМ Банка Тарас Кияк.
По оценкам экспертов, кредитные ставки по ипотеке в ближайшие год-полтора вряд ли снизятся, и выдаваться ссуды будут преимущественно в национальной валюте. Это означает, что желающим решить квартирный вопрос надеяться на чудо не стоит. Нужно либо накапливать деньги и приобретать жилье самостоятельно, либо решаться на кредит, все взвесив, просчитав и правильно выбрав кредитора.
Очевидно, что оформлять ссуду следует в банках, предлагающих срок кредитования не менее 20–30 лет (такие кредиторы тоже есть) и по ставкам, не превышающим 20–23% в год в гривне. Есть резон покупать ликвидные объекты, цены на которые не просто стабилизировались, но и имеют серьезный потенциал роста, так как переплата по таким займам все же существенная.
See also штраф за тонировку
киа спортейдж 20молодые года цена
картинки авто на рабочий стол
подвесной двигатель
стс моторс на волоколамке
«Ипотека — это практически мертвый продукт, скорее всего, таковым он будет и в следующем году», — честно признается заместитель финансового директора, директор по маркетингу Platinum Bank Анджей Олейник. Но это не означает, что ситуация категорически безнадежна.
Просто займы выдаются ограниченному кругу людей. Ушло время тех, кто покупал квартиры в кредит с нулевым взносом и подтверждал свои доходы «честным словом». Пришло время тех, у кого солидная зарплата, накоплена приличная сумма на начальный взнос и кто готов воспользоваться ситуацией и купить жилье по дешевке.
Только для ВИПов
Тот, кто задумывается сейчас об ипотеке, наверняка производит нехитрые расчеты. Арифметика проста: средняя ставка по ипотечным ссудам сейчас 20–26% в год в гривне, хотя до кризиса кредиты обходились в 12–13% в год в долларах.
Казалось бы, разница столь очевидна, что нужно попрощаться с мечтами о вожделенных квадратных метрах. Однако не будем забывать о том, что квартиры за год подешевели на 35–50%, а стало быть большие займы уже не потребуются. Если два года назад для покупки однокомнатной квартиры необходимо было просить у банка $50–70 тыс. и иметь $15–30 тыс. на начальный взнос, то нынче с тем же взносом можно занимать вдвое меньшую сумму. Просто брать ссуду придется в гривне и по более высоким ставкам. Но так ли уж велика переплата в кризис?
Редакция сравнила среднемесячные платежи по ипотечному кредиту двухгодичной давности и кризисному. Оказалось, что, несмотря на рост курса доллара и высокую кредитную ставку, за счет меньшей суммы кредита разница в платежах не столь существенна.
То есть тем, кто в состоянии оплатить 40–50% стоимости жилья (а именно таков минимальный размер первоначального взноса по ипотеке в банках), вполне можно рискнуть и купить квартиру в кредит «на дне». Тем более что ряд банков декларируют даже долларовые займы по ставкам 15–19,5% в год. Правда, выдают их согласно требованиям НБУ только тем, у кого есть подтвержденный валютный доход. Но такое требование является невыполнимым даже для владельцев бизнеса.
И все же по рынку гуляют слухи, что банки только рекламируют ипотеку, а на самом деле никого не кредитуют, так как на это у них нет средств. «Ипотечные ссуды не выдаются вообще, разве что банки перекредитовывают уже существующие займы, то есть практикуют переуступку прав по кредиту новому третьему лицу», — подтверждает исполнительный директор компании «КредитСвит» (кредитный брокер) Любовь Слободенюк.
Между тем на рынке есть финучреждения, которые могут похвастаться избыточной ликвидностью. Например, те, кто вышел на рынок относительно недавно, в кого влили деньги акционеры и кто сейчас активно привлекает вклады. Несколько знакомых автора с высокой официальной зарплатой кредиты на покупку жилья получили. Причем совсем недавно.
Скорее всего, слухи о смерти ипотеки распространяют те потенциальные заемщики, чей доход оказался меньшим, чем требовал банк-кредитор, — ведь условия заимствования за время кризиса значительно усложнились. Банкиры действительно отказывают в выдаче ссуд 60–80% обратившихся.
«Банки стали более скрупулезно оценивать платежеспособность потенциальных заемщиков, ужесточили условия кредитования (большой первоначальный взнос, меньший срок кредита, предоставляют кредиты в национальной валюте)», — отмечает заместитель начальника Управления кредитного партнерства ВТБ Банка Руслан Негинский.
Заемщик теперь должен иметь официальную ежемесячную зарплату не менее 7–10 тыс. грн., стабильное место работы, дополнительные активы, а иногда и платежеспособного поручителя. Так как сроки кредитования в некоторых банках небольшие (до пяти лет), на ипотекополучателя ложится изрядная нагрузка.
Чего ждать
Рассчитывать на то, что в 2010 году ипотечные кредиты станут доступными, не приходится. «Всегда после кризиса сначала банки начинают кредитовать крупный бизнес, корпорации, затем — средний и малый, а уж потом население. На докризисный уровень объемов кредитования населения мы выйдем года через три-четыре, но таких либеральных условий, как прежде, уже не будет, и не должно быть.
Например, во Франции предоплата по ипотеке — 30%, поэтому там никогда не было ипотечного кризиса», — говорит председатель правления Укрсоцбанка Борис Тимонькин. Все будет зависеть от того, насколько успешно экономика Украины будет справляться с кризисом.
«Если осенью-зимой мы увидим первые признаки восстановления, то ближе к лету следующего года можно ожидать постепенного увеличения объемов выданных кредитов. Если же произойдет очередной виток кризиса, кредиты останутся недоступными для подавляющего большинства украинцев еще как минимум год-полтора», — объяснил заместитель председателя правления БМ Банка Тарас Кияк.
По оценкам экспертов, кредитные ставки по ипотеке в ближайшие год-полтора вряд ли снизятся, и выдаваться ссуды будут преимущественно в национальной валюте. Это означает, что желающим решить квартирный вопрос надеяться на чудо не стоит. Нужно либо накапливать деньги и приобретать жилье самостоятельно, либо решаться на кредит, все взвесив, просчитав и правильно выбрав кредитора.
Очевидно, что оформлять ссуду следует в банках, предлагающих срок кредитования не менее 20–30 лет (такие кредиторы тоже есть) и по ставкам, не превышающим 20–23% в год в гривне. Есть резон покупать ликвидные объекты, цены на которые не просто стабилизировались, но и имеют серьезный потенциал роста, так как переплата по таким займам все же существенная.
See also штраф за тонировку
киа спортейдж 20молодые года цена
картинки авто на рабочий стол
подвесной двигатель
стс моторс на волоколамке
В Киеве на Печерске хотят снести 200-летнее здание, чтобы построить новое
Ради строительства 10-этажного административного здания по адресу Музейный переулок, 8-А, киевские власти собираются снести дом 1819 года постройки
Об этом сообщил сегодня, 14 ноября, председатель комиссии Киевсовета по вопросам культуры и туризма Александр Бригинец, пишет Kievpress.
«Ради очередного строительства, историческое здание лишили статуса памятника, ссылаясь не на его архитектурные или исторические особенности, а на то, что проводить реставрационные работы в доме очень сложно.
Также читайте:
Архитектура
Перепланировка
Строительные компании
Стройплощадки
Новостройки
Кредит на дом
Добавить компанию
Таким образом, наши власти вместо того, чтобы приложить усилия для сохранения исторического сооружения, пошли по пути наименьшего сопротивления: уничтожить дом и на его месте построить гадкое архитектурное чудовище высотой в 31 м.», – говорит Бригинец.
По словам Бригинца, новостройка будет слишком высокой для данного района. Особенно это будет заметно на фоне Национального художественного музея, расположенного рядом. Депутат считает, что в случае утверждении проекта и строительства этого здания возникнет новая «горячая точка» в исторической застройке Киева.
Напомним, что возведенное в 1819 году здание в Музейном переулке, 8-А, в 1994 году было признано объектом культурного наследия.
обои на рабочий стол автомобили
автосалоны гомель
тюнинг мотора ваз 2молодые
купить авто в ставрополь
автосалон в белгороде
Об этом сообщил сегодня, 14 ноября, председатель комиссии Киевсовета по вопросам культуры и туризма Александр Бригинец, пишет Kievpress.
«Ради очередного строительства, историческое здание лишили статуса памятника, ссылаясь не на его архитектурные или исторические особенности, а на то, что проводить реставрационные работы в доме очень сложно.
Также читайте:
Архитектура
Перепланировка
Строительные компании
Стройплощадки
Новостройки
Кредит на дом
Добавить компанию
Таким образом, наши власти вместо того, чтобы приложить усилия для сохранения исторического сооружения, пошли по пути наименьшего сопротивления: уничтожить дом и на его месте построить гадкое архитектурное чудовище высотой в 31 м.», – говорит Бригинец.
По словам Бригинца, новостройка будет слишком высокой для данного района. Особенно это будет заметно на фоне Национального художественного музея, расположенного рядом. Депутат считает, что в случае утверждении проекта и строительства этого здания возникнет новая «горячая точка» в исторической застройке Киева.
Напомним, что возведенное в 1819 году здание в Музейном переулке, 8-А, в 1994 году было признано объектом культурного наследия.
обои на рабочий стол автомобили
автосалоны гомель
тюнинг мотора ваз 2молодые
купить авто в ставрополь
автосалон в белгороде
Что необходимо знать при сдаче жилья в аренду
Во время проведения личных приемов граждан и сеансов телефонной связи «горячая линия» поступает значительное количество вопросов, которые касаются порядка налогообложения доходов от сдачи в аренду жилой недвижимости.
Порядок уплаты налога с доходов физических лиц, полученного от предоставления недвижимости в аренду, определен п. 9.1 ст. 9 Закона Украины от 22.05.03 г. № 889 «О налоге с доходов физических лиц», которым установлено, что налоговым агентом налогоплательщика-арендодателя при начислении дохода от предоставления в аренду недвижимого имущества (жилья, зданий, сооружений и земли) является арендатор.
Объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа за полный месяц аренды.
В случае, если арендатором является гражданин, который не является субъектом предпринимательской деятельности, лицом, ответственным за начисление и уплату налога в бюджет, является арендодатель. Именно он обязан самостоятельно начислить и уплатить на протяжении 40 календарных дней, следующих за отчетным кварталом, сумму налога с доходов физических лиц в размере 15% от суммы полученного дохода.
Также он обязан предоставить на протяжении первого квартала следующего года декларацию о доходах с учетом всей суммы полученного дохода за год и уплатить конечную сумму налога по итогам года.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению, при этом нотариус обязан прислать информацию о таком договоре налоговому органу по основному местожительству налогоплательщика- арендодателя. В случае нарушения такой формы или способа подачи сведений нотариус несет ответственность, установленную законом за нарушение порядка или сроков представления налоговой отчетности.
New Articles снять квартиру в челябинске на месяц
inetglobal обсуждения
кузин дмитрий викторович
продажа квартир в краснодаре
земельные участки и дома в нижегородской области
Порядок уплаты налога с доходов физических лиц, полученного от предоставления недвижимости в аренду, определен п. 9.1 ст. 9 Закона Украины от 22.05.03 г. № 889 «О налоге с доходов физических лиц», которым установлено, что налоговым агентом налогоплательщика-арендодателя при начислении дохода от предоставления в аренду недвижимого имущества (жилья, зданий, сооружений и земли) является арендатор.
Объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа за полный месяц аренды.
В случае, если арендатором является гражданин, который не является субъектом предпринимательской деятельности, лицом, ответственным за начисление и уплату налога в бюджет, является арендодатель. Именно он обязан самостоятельно начислить и уплатить на протяжении 40 календарных дней, следующих за отчетным кварталом, сумму налога с доходов физических лиц в размере 15% от суммы полученного дохода.
Также он обязан предоставить на протяжении первого квартала следующего года декларацию о доходах с учетом всей суммы полученного дохода за год и уплатить конечную сумму налога по итогам года.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению, при этом нотариус обязан прислать информацию о таком договоре налоговому органу по основному местожительству налогоплательщика- арендодателя. В случае нарушения такой формы или способа подачи сведений нотариус несет ответственность, установленную законом за нарушение порядка или сроков представления налоговой отчетности.
New Articles снять квартиру в челябинске на месяц
inetglobal обсуждения
кузин дмитрий викторович
продажа квартир в краснодаре
земельные участки и дома в нижегородской области
Sunday, February 3, 2013
Considering Quick Weight Loss Programs?
Most people agree, sure, there's a time and place for moderate, slow-results diets, but if you're out of shape and have a deadline to look better, quick weight loss is what you're after. No matter how tight your deadline is, it never helps to panic. Quick weight loss is a goal you can achieve, and there are a few ways to get there. Remember, extreme results are never easy, but then again what goal was ever worth reaching that was easy? Where do you go? Not the bookstore. Most of those diets are more mainstream, "lifestyle fitness" kinds of books that aren't catered to the extreme reader who really wants quick weight loss as a result.
Okay, so at a very minimum, you need to keep track of ALL calories you're taking in. Set a daily quota, and don't go over it. I don't know what your limit should be of course; that will depend on your size, weight, and typical diet up until now. Your plan of action for quick weight loss will be tweaked more to your individual circumstances. Absolutely take into account your lifestyle. If you work in an office all day, sitting down, it should be lower. More active people might want to allow for a little more. Spread the calories out properly throughout the day as well. It makes much more sense to have three to five evenly sized meals than skipping breakfast, having a light lunch, then gorging yourself for dinner. That's a recipe for hunger pains and being bloated, rather than quick weight loss. Start reading food labels as well. I tell all of my clients to stay away from anything hydrogenated, even though the bad publicity is forcing most companies to cut back on trans fat anyway. Serving size can be misleading if you're looking for quick weight loss, because since the mid 1990's, the FDA standard (if you're in the US at least) has been based on a 3,000 calorie diet. The Calorie-Count website is great for keeping track of all of this. Keeping track of everything is one sure way to achieve your quick weight loss goal. I like how a bodybuilder friend of mine put it, "If you don't track it, you didn't do it."
Liquids are another important part of this quick weight loss goal. Nothing carbonated. These just contain a lot of sodium and force your body to retain water, derailing your efforts to be more active. More and more authorities on nutrition and general medicine recommend green tea and water. Full grown adults should take in two liters of liquids each day (about three-quarters of a gallon). If you're serious about your quick weight loss goal, you might want to stay as close to that amount as possible.
And no matter what kind of quick weight loss program you get into, you just can't take physical exercise out of the equation. While some people hope to, jumping from one silly "lemonade cleansing" diet to the next "low carb" craze, they can never figure out why they stay in bad shape. Try to stick to activities you enjoy, that way you'll at least have a shot of keeping up with them. Most people are surprised by how much they can actually work more physical activity into their regular days. You can skip the elevator, ride a bike to work, or walk if it's feasible. If you're in an office go out during the day whenever you can, even if it's just to walk around. So you can combine decent physical exertion with an effective diet, and you'll realize your quick weight loss goal faster than you probably thought possible.
But even with all of this in mind, most quick weight loss programs are more of a "'last ditch effort" kind of thing. You can lose muscle tissue as well if your body isn't properly nourished. Most people want to avoid the negative image of looking "sickly", or "weak" when they drop several pounds quickly. That's why adequate nutrition is essential. The best all-natural diet programs are the best place to start if you're looking for the right fuel to keep you going in your quick weight loss objectives.
Reference to the source see also
Saturday, February 2, 2013
Квартиры в Киеве подорожали! Изменения с 1 по 8 октября 2012 года!
По данным портала meget.kiev.ua за неделю с 1 по 8 октября 2012 года цена продажи квартир в Киеве подорожала по сравнению с прошлым периодом и составила в среднем $1814/м2.
В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры на вторичном рынке недвижимости Киева. Квартиры в новых домах (первичный рынок) не учитывались
Самые низкие цены на квартиры зафиксированы в Дарницком районе, (в среднем $1402/м2).
Наиболее дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2885/м2). Средняя цена продажи квартир в Киеве составила $1814/м2.
Наиболее дешевое предложение месяца стоимостью $ 29'630 зафиксировано в Днепровском р-не, пр. Воссоединения (1-ком квартира общей площадью 24 м2). Самая дорогая квартира стоимостью $ 11'000'000 продается в доме на ул.Зверинецкая в Печерском р-не.
Цены на квартиры в Киеве по районам
Поиск объектов недвижимости
Продажа квартир в Киеве
1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
Куплю квартиру
Добавить объявление
Голосеевский район: в среднем $1784/м2.
Дарницкий район: в среднем $1402/м2.
Деснянский район: в среднем $1489/м2.
Днепровский район: в среднем $1558/м2.
Оболонский район: в среднем $1864/м2.
Печерский район: в среднем $2885/м2.
Подольский район: в среднем $1664/м2.
Святошинский район: в среднем $1509/м2.
Соломенский район: в среднем $1637/м2.
Шевченковский район: в среднем $2349/м2.
Все цены указаны по результатам общего количества предложений на рынке продажи квартир в Киеве выставленных на портале meget.kiev.ua за последнюю неделю. Учитывался только вторичный рынок квартир Киева.
Reference to the source бті і чим будуть займатися
В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры на вторичном рынке недвижимости Киева. Квартиры в новых домах (первичный рынок) не учитывались
Самые низкие цены на квартиры зафиксированы в Дарницком районе, (в среднем $1402/м2).
Наиболее дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2885/м2). Средняя цена продажи квартир в Киеве составила $1814/м2.
Наиболее дешевое предложение месяца стоимостью $ 29'630 зафиксировано в Днепровском р-не, пр. Воссоединения (1-ком квартира общей площадью 24 м2). Самая дорогая квартира стоимостью $ 11'000'000 продается в доме на ул.Зверинецкая в Печерском р-не.
Цены на квартиры в Киеве по районам
Поиск объектов недвижимости
Продажа квартир в Киеве
1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
Куплю квартиру
Добавить объявление
Голосеевский район: в среднем $1784/м2.
Дарницкий район: в среднем $1402/м2.
Деснянский район: в среднем $1489/м2.
Днепровский район: в среднем $1558/м2.
Оболонский район: в среднем $1864/м2.
Печерский район: в среднем $2885/м2.
Подольский район: в среднем $1664/м2.
Святошинский район: в среднем $1509/м2.
Соломенский район: в среднем $1637/м2.
Шевченковский район: в среднем $2349/м2.
Все цены указаны по результатам общего количества предложений на рынке продажи квартир в Киеве выставленных на портале meget.kiev.ua за последнюю неделю. Учитывался только вторичный рынок квартир Киева.
Reference to the source бті і чим будуть займатися
Tuesday, January 29, 2013
Банк Ренесcанс большой проект на рынке онлайн кредитов
Этот банк не нуждается в многочисленной похвале – его тарифы элементарны и не скрываются. Каждый клиент банка сможет Кредит в банках наличными и убедиться в этом, обратившись в филиал банка, а так же Ренесcанс предоставляет огромный спектр услуг для обратившихся потребителей, это и Интернет-банк, и информирование смс, и техническая служба клиентов с помощью круглосуточной службы поддержки. Также, с помощью банка Ренесcанс вы получите возможность получить микрофинансирования через сайт, что очень бережёт ваше время. Заявку можно заполнить прямо на сайте банка. Написав ваши данные и определив программы вы можете быть заверенным, что в ближайшее время с вами свяжется менеджер банка и порекомендует вам, как принять ожидаемый вам займ. Размеры микрокредита банка Ренесcанс колеблится и доходят до пятисот тысяч рублей. Ставка значительно отличается от многих предлагаемых другими банками, плюс к этому есть возможность перерасчета годового процента на остаток финансов, поэтому открывать счет в этом банке еще и выгодно. Приятным ньюансом для клиента станет возможность взять кредит с нулевой процентной ставкой по кредиту на срок до 1,5 месяцев – для многих это является значительным фактором. Так как если вы получаете кредит на небольшой срок и ожидаете притока собственных финансовых потоков, которыми планируете вернуть микрозайм – не нужные потери бюджета вам совершенно ни к чему. Ваша карта банка будет оформлена буквально за считанные минуты, а для получения требуется лишь один документ. В далекое прошлое ушли кличи созаемщика, банк выдаёт нужную сумму именно вам, а скромный процент сделает ваше сотрудничество интеренсым и безопасным. И вот еще что , обслуживание кредитки также будет без комиссий, что выгодно отличает Банк Ренесcанс от многих других банковских учереждений, ссужающих займы. Здесь вы получите возможность сделать депозит под проценты, получить ипотечный кредит, открыть счет, произвести перевод в другую страну или столицу, в общем, банк владеет широким ассортиментом услуг для любого потребителя. Контролировать свой счет есть возможность из любой точки мира, посредством онлайн банкингу вы сами настраиваете все действия по мониторингу средств, неважно, находитесь ли вы дома или в перелёте. Выплата кредита можно сделать многими способами – это и банкоматы, и почтовые отделения вашего города и система Рапида, переводом из какого угодно другого банка, а также через бухгалтерию по месту работы. Сотрудничество с банком Ренесcанс – практично и приятно в любой ситуации. Подготовлено сайтом http://kreditocenka.ru/
Friday, January 25, 2013
Natural Cure For High Blood Pressure - Tips and Advice
As people begin to get older they are more susceptible to certain diseases. Arteries that were once elastic and flexible begin to harden. This leads to increased pressure on the throughout your body. Known as hypertension, this disease affects one in three adults. Given the risk that hypertension offers, it is not surprising that people are looking to find a natural cure for high blood pressure.
HBP is something that should not be taken lightly. People often don't realize how it can affect them because there are no symptoms that you will experience. Known as the symptomless disease, it is often difficult for people to comprehend the amount of damage that it can cause. People who suffer from this disease are much more likely to suffer from cardiac disease and other life threatening disease.
The increased pressure throughout your body will increase the stress that some of your vital organs experience. Finding a good treatment for hypertension is important for anyone who is diagnosed. One of the first things that you should do is to start changing your lifestyle. People aren't often aware of the importance of a healthy diet.
Your diet can either lead to the faster onset of HBP or it can delay the onset. People who are heavy smokers and drinkers have a much higher chance of being diagnosed with HBP.
People who are suffering from HBP need to make sure they find a natural cure for high blood pressure. Looking around at the different treatments available will ensure that you find something that works for you. Remember that you will need to actively work to treat your disease.
Thursday, January 24, 2013
Maintain Healthy Blood Pressure the DASH Way
High blood pressure is the silent killer and a leading cause of heart disease. The DASH diet is a clinically proven way to maintain healthy blood pressure and reduce your risk of an early death. More of a dietary choice than a weight loss program, the DASH diet (Dietary Approach to Stopping Hypertension) successfully maintains healthy blood pressure and eliminates the need for toxic prescription drugs.
Clinical Studies Support the DASH Diet
The results from several clinical studies clearly support the DASH diet as a safe and effective way to prevent and treat high blood pressure. The economic impact alone from this simple dietary approach is astounding. High blood pressure costs the United States billions of dollars. One health economic study concluded that it could save billions of dollars by preventing high blood pressure.
Grouping the results from population studies investigating the DASH diet, the following can be concluded:
- The dietary approach can reduce the systolic pressure (the top number) by 12-14 points.
- The dietary approach can reduce the diastolic pressure (the bottom number) by 6-8 points.
- The dietary approach could help millions of people maintain healthy blood pressure without drugs.
The DASH diet, supported by the American Medical Association, stands for the Dietary Approach to Stopping Hypertension. By choosing the right foods and supplementing with the right nutrients, you can maintain healthy blood pressure and help prevent heart disease.
Research identified the following nutrients that make up the DASH diet approach:
- Increased Calcium
- Increased Magnesium
- Increased Potassium
Additionally, it keeps salt intake to less than 2.5 grams per day. By simply increasing your daily intake of calcium, magnesium, and potassium, while reducing salt intake, you can maintain healthy blood pressure.
Subscribe to:
Posts (Atom)